部队上住房公积金贷款多久放款？

军队公积金贷款

关于军队公积金贷款的贷款政策 (一)关于已办理地方商业贷款能否转公积金贷款问题不能转军人住房公积金贷款。一方面国家只在部分城市出台商转公政策，全国没有统一规定，全军制订统一规定有难度;另一方面受军队贷款规模限制，无法向前追溯把已办理的商业贷款转公积金贷款，所以暂不具备出台条件。今后总部将根据制度运行情况进行适时调整。 (二)关于已购住咳嗽惫__鸫_钌昵胛侍已购买个人首套自有住房且房款未结清的，未支付房款余额可按规定申请军人住房公积金贷款;已购住房人员房款全部结清的，不适用于军人住房公积金贷款政策，不再申请军人住房公积金贷款。 (三)关于首套房认定问题军人住房公积金贷款中的首套房概念，必须是所购住房为家庭首套住房，即夫妻双方享有的首套自有住房，包括：商品房、房改房、自建住房、军队或地方的经济适用住房等。 (四)关于军产住房贷款担保问题由于军产住房上市政策未出台，无法用军产住房抵押的方式进行担保，可采取第三方抵押或保证人担保等五大国有商业银行认可的形式进行。 (五)关于公积金贷款数额能否提高问题现阶段我们的贷款限额是根据全国商品房平均水平确定，按照“就高不就低”的原则确定，暂时不能提高。 (六)关于如何进行贷款轮候审批的具体标准问题总部明确由军区级大单位负责制订轮候审批的具体标准条件。目前贷款政策刚刚实施，我们的想法是，贷款工作实施一段时间后，再根据审批的情况、各单位反映的问题、以及网上官兵的呼声，具体了解哪些类型的官兵更需要贷款，需求到底有多大，总部的指标到底能不能满足需要等等，然后拟订一个轮候审批暂行办法，讨论后公布实施。 (七)关于军人住房公积金支取问题按照政策规定，参加住房公积金归集的军队人员，在其转业、复员、离休、退休时，且腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员，配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。 (八)关于军人住房公积金能否用来偿还贷款问题目前军人住房公积金支取规定未做调整，不能使用个人住房公积金偿还贷款。由于军人住房公积金账户是空账，和地方人员不同，没有实在的款项存在银行，所以无法使用公积金账户进行还款。 (九)关于贷款的还款方式问题还款方式主要有两种：一是等额本息还款法，二是等额本金还款法。等额本息还款法，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。简单的说每月以相等的额度平均归还贷款本息，比较适用于现期收入少、预期收入将稳定增加的人员。等额本金还款法，是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每月平均归还贷款本金，借款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还，比较适用于有一定经济积累的人员。 (十)关于强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷问题政策规定，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，所在单位财务部门应将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还剩余贷款本息。主要考虑，军人在退出现役后，贷款优惠利率不变，仍使用军队人员归集的住房公积金，且军队住房公积金归集规模有限。军人退役后，应将用于住房消费的住房补贴和住房公积金提前还贷，发挥住房公积金的互助共济作用，让更多的军人享受这项待遇，所以强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷，这也是下一步公积金贷款执行中监督检查的重点内容。 (十一)关于贷款银行选择和附加服务问题目前我们已与部分商业银行进行协调，明确业务流程和服务方案，争取为广大贷款申请人提供更加便利的贷款通道和更加优质的贷款服务，同时协商一些附加服务，如组合贷款、装修贷款等事宜。我们将在人员生活待遇网等网站上公布银行服务措施，申请人可在规定的工、农、中、建、交等五大国有商业银行中选择协作银行，除军人公积金贷款以外的具体服务项目，请与协作银行联系查询。

如何办理军人住房公积金贷款?

; 国家为解决现役军人的购房贷款问题，了军人住房公积金购房贷款优惠政策。那么，军人该如何办理住房公积金贷款呢？

一、军人住房公积金贷款的要求

1、贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元；

2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。

3、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。

二、军人申请住房公积金贷款的条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、签定了购买住房的合同或协议；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

三、军人申请住房公积金贷款要提交的材料

1、住房公积金个人借款申请书；

2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件)；

3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

军人可以公积金贷款吗

一般情况下，现役军人可以在所属部队内部办理个人住房公积金贷款。如果需要在地方办理，原则上符合贷款条件即可。公积金贷款申请条件：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)；具备正当的工作和稳定的收入；符合委托人和受托人规定的其他条件。《兵役法》第十四条国家实行兵役登记制度。兵役登记包括初次兵役登记和预备役登记。

部队公积金贷款流程

其实部队公积金贷款流程与其他住房公积金贷款流程无本质上差别，只是在审核前得先递交资料由部队或相关军事单位做预先审核及上报，无需前往当地公积金管理中心进行业务办理。部队公积金贷款流程可参考如下步骤：（1）由借贷人向部队预先申请住房公积金贷款资格，递交个人身份信息、部队信息等至上级单位获得部队公积金贷款审批资格，办理周期约为一个月；（2）待部队审批资格通过后由借贷人与财务部门签订还款授权书；（3）借贷人携带部队提供的贷款资格审批书、个人身份证信息、购房合同、首付款付款凭证等前往开发商合作银行办理手续申请贷款；（4）由银行对个人信息进行复审，审核通过后办理贷款手续，借贷人按银行提供的还款明细单如期还款即可。

部队上住房公积金贷款多久放款？