清远住房公积金贷款能贷多少？

清远：年底前住房公积金最高贷款额度提高至60万元

6月5日,澎湃新闻从广东省清远市住房公积金管理中心获悉,近日清远市出台《关于对住房公积金贷款政策阶段性调整的通知》(简称《通知》)。

《通知》显示,为促进房地产市场平稳健康发展,支持刚性和改善性住房需求,自2022年7月1日起至2022年12月31日,个人最高贷款额度由40万元提高至50万元,夫妻双方最高贷款额度由50万元提高至60万元。

《通知》明确,以房屋买卖合同网签日期为执行新政策认定时间。已审核未发放的住房公积金个人住房贷款按原额度执行。2023年1月1日起,恢复住房公积金个人最高贷款额度40万元、夫妻双方最高贷款额度50万元的政策。

此外,清远市住房公积金管理中心近日还印发了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》,《通知》提到,受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请缓缴2022年6月至2022年12月的住房公积金,到期后进行补缴。经批准缓缴的企业,缓缴期间,缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款,不受缓缴影响。

对于受新冠肺炎疫情影响的缴存人,在2022年12月31日前不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不进行罚息,不作为逾期记录报送征信部门。

按照新政,2022年6月至2022年12月期间,提高住房公积金租房提取限额。租房所在地为高新区、清城区、清新区的,提取限额由1800元/月提高到2300元/月;租房所在地为英德市、连州市、连南县、连山县、佛冈县及阳山县,提取限额由1000元/月提高到1300元/月。

清远市住房公积金贷款条件是什么？

（一）具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明；

（二）按时、足额缴存住房公积金（新开户缴存者须连续正常缴存12个月以上，外地调入职工将原缴存公积金转入本市，视为正常缴存）；

（三）能提供购买自住住房（含经济适用住房、普通商品房及二手房）的有关证明材料；

（四）贷款用途必需专款专用。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购置的住房应当符合市住房公积金管理中心规定的建筑设计标准。

（五）具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力；

（六）具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款（90平方米以下的自住住房价款20%以上的首期付款），或者具有二手房房款40%以上的首期付款；

（七）具有委托人和受托人认可的房产作为抵押物；

（八）同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款；

（九）已经办理住房公积金贷款的干部职工，公积金贷款无论还清与否，一律暂停办理用住房公积金二次贷款购买第二套住房。

（十）暂停发放缴存职工家庭（含共同借款申请人）购买第三套及以上的住房公积金贷款。

中国银行广东广清公积金贷款办理条件都有哪些？

中国银行广东广清公积金贷款办理条件：

1、在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

2、符合清远市购房条件，在清远市购买首套或第二套自住住房；

3、符合广州市住房公积金贷款的其他规定。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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广东清远公积金贷款微调

11月22日，广东清远市住房公积金管理中心下发《关于住房套数认定有关问题的通知》称，自2019年11月22日起，已结清的个人住房贷款记录不再纳入家庭已购住房套数计算范围，已受理的公积金贷款申请仍按原政策执行。

据该中心介绍，若购房者用商业贷款购买了首套房结清贷款后售出，现购买新房并申请公积金贷款，在上述政策调整前，所购的新房子属于二套房，可贷额度不超过公积金账户余额的6倍，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。政策调整后，所购新房子属于首套房，可贷额度不超过公积金账户余额的8-12倍，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

该通知还明确，购房者用商业贷款购买了首套房结清贷款后，现购买新房并申请公积金贷款，根据政策新房子仍然属于二套房，可贷额度不超过公积金账户余额的6倍，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。若购买首套房时申请了商业贷款，目前仍在偿还后购买新房，申请了公积金贷款，新房子仍然属于二套房，可贷额度不超过公积金账户余额的6倍，贷款最低首付款比例为50%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

2021清远房贷政策

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

2、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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