广州住房公积金可以申请贷款吗？

广州住房公积金如何贷款买房？

广州住房公积金贷款：

【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;

【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;

【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;

【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;

【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。

希望能帮到你。

广州公积金买房贷款条件是什么

法律分析：具体条件如下：1、申请贷款时已经连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；2、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；3、已经按照规定支付购房首期房款，缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款；4、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

广州公积金贷款攻略

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      广州公积金贷款额度根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

      广州公积金贷款额度

      购房套数

      贷款比例

      首套：90平方米以下

      80%

      首套：90平方米以上

      70%

      二套房

      40%

      广州公积金贷款一人最高贷50万;两人及以上最高贷80万

贷款预期年化利率

      广州公积金贷款预期年化利率

      贷款时间

      公积金贷款年预期年化利率%

      商业贷款年预期年化利率%

      节约利息支出%

      1-5年

      3.75

      5.92(平均)

      36.66

      5年以上

      4.25

      6.15

      30.89

贷款担保

      广州公积金贷款需要缴纳担保费用。担保费用最低是800元，一手房担保费率0.20%-0.50%;二手房担保费率较高，0.30%-0.65%。担保费的计算公式为：担保费=贷款金额×担保费率下面详细介绍。

提前还贷

      广州个人住房公积金贷款可提前归还。提前还贷可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。符合条件、资料齐全5个工作日就可办理。提前还贷条件如下：

      1.该笔贷款已成功放款且还款时间满一年以上;

      2.申请人当前状态下没有逾期;

      3.申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请;

      4.申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

贷款条件

      广州公积金贷款申请条件有两个方面，一是申请个人，二是所购住房。申请个人方面，广州公积金贷款要求是广州常住户口，已经连续缴存6个月以上的公积金，且有稳定的收入和良好的信用，能保证还款。所购住房方面的条件要求有购房合同，能缴纳规定的购房首付以及所购房屋可以用于抵押。

贷款办理

      广州公积金贷款需在广州住房公积金受委托银行办理，受委托银行包括建设银行、工商银行等。资料齐全，审核时限不超过15个工作日。办理所需材料包括身份证明、婚姻证明、信用证明、收入证明等。

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