商业银行贷款操作流程？

商业房产贷款流程

向银行申请的商业房贷一般需要一个月。 商业房产贷款流程: 第一,交完首付款,签订 购房合同 。 第二,提出申请,填写所需表格表,提交申请材料。 第三,银行受理,调查、审查、审批,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。 第四,审批通过后,银行与借款人签订 借款合同 ,办理备案、 抵押 手续。 第五,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时还贷。 一般来说, 商业贷款 正常情况是15个工作日,最长不超过1个月。具体流程首先需要进行贷款资格审查,主要审查贷款人的还款能力和稳定性,其次提交相关申请材料,银行进行受理审批,符合条件的进入下一程序,不符合的则程序终止。最后银行批准放款并制定还款计划。 《 商业银行法 》第八条 商业银行开展业务，应当遵守法律、行政 法规 的有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益。

房屋商业贷款怎么贷款

房屋商业贷款流程：

1、选择贷款银行：申请商业贷款之前，首先选择合适自已的银行。

2、申请贷款：向银行提出贷款申请了并提交贷款资料。

3、房产评估：银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。

4、银行审批：银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。

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办理商业贷款需要注意购买保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

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商业银行贷款流程

个人 向银行贷款 程序之一：准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。 个人向银行贷款程序之二：办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。 个人向银行贷款程序之三：货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。 个人向银行贷款程序之四：办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询； 个人向银行贷款程序之五：银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

银行商业贷款有什么条件？银行商业贷款流程是什么

现如今买房，不管是有钱还是没钱，很多人都会选择商业贷款，商业贷款又称个人住房贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批时间较短，限制少，所以成为了许多人贷款买房的选择。那么银行商业贷款有什么条件？银行商业贷款流程是什么？

现如今买房，不管是有钱还是没钱，很多人都会选择 商业贷款 ，商业贷款又称 个人住房贷款 ，商业贷款和 公积金贷款 相比，审批时间较短，限制少，所以成为了许多人 贷款买房 的选择。那么银行商业贷款有什么条件？银行商业贷款流程是什么？

银行商业 贷款条件 有哪些

1、必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇 常住户口 或者有效留居身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

银行商业贷款流程是什么

1、提交贷款申请：当你签好了 房屋买卖合同 后就可以向银行申办商业贷款了。无论是 一手房 贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地 户籍 需要提供暂住证或者 居住证 ；工作单位出具的 收入证明 ；买卖合同、 首付款 发票或者收据；近半年的 工资流水 或其他 资产证明 。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到 房产 开发商 的账户，借贷关系成立， 贷款人 按规定偿还贷款。

以上就是银行商业贷款有什么条件？银行商业贷款流程是什么的全部内容，如果买房选择商业贷款，提前准备好，了解清楚流程。需要注意的是，各个地区的 贷款政策 不同，大家要以所在地区的政策为准。

商业贷款流程是什么？商业贷款审批需要多久？

很多人都知道，现在买房子一般都是要申请办理住房贷款的，当下住房贷款的形式除了公积金贷款之外，还有商业贷款。虽然后者的利率较高，但是商业贷款的申请条件较低，而且申请的手续也比较简单。那么不妨来看一下商业贷款流程是什么？商业贷款审批需要多久？

很多人都知道，现在买房子一般都是要申请办理住房贷款的，当下住房贷款的形式除了公积金贷款之外，还有商业贷款。虽然后者的利率较高，但是商业贷款的申请条件较低，而且申请的手续也比较简单。那么不妨来看一下商业贷款流程是什么？商业贷款审批需要多久？

商业贷款流程是什么？

1、提交资料

一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2、贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。

3、签定贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4、贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

商业贷款审批需要多久？

1、办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。

2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

3、提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录，避免因征信不良影响您的贷款审批；申请材料应尽快提交齐全，以免耽误审批时间；同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限，合理规划还款计划，不要因为月供压力而降低自己的生活品质。

上面的内容即是我给大家介绍的关于商业贷款流程是什么以及商业贷款审批需要多久的详细内容了，希望能够对大家有一定的帮助。商业贷款是有一套严格流程的，一般我们主要提前准备好相应的材料，而且要做到这些材料必须真实可信，商业贷款通常都可以审批下来。

商业贷款需要什么条件？商业贷款流程是什么？

每一种贷款方式银行审核的条件都不一样。现在大部分买房都是办理商业贷款。商业贷款是人人都可以申请的一种形式。但是，想要贷款的朋友，对于商业贷款流程内容是一定要了解清楚，这样办理起来才会比较顺利。那么，商业贷款需要什么条件？商业贷款流程是什么？

现在大多数的朋友购买房子都是通过贷款的形式，银行的购房贷款是有很多种形式。每一种贷款方式银行审核的条件都是不一样。现在大部分买房都是办理商业贷款。商业贷款是人人都可以申请的一种形式。但是，想要贷款的朋友，对于商业贷款流程内容是一定要了解清楚，这样办理起来才会比较顺利。那么，商业贷款需要什么条件？商业贷款流程是什么？

商业贷款需要什么条件？

1、必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

商业贷款流程是什么？

1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中比较重要的一步。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，较长不超过1个月。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：全部贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

以上文章就是关于商业贷款需要什么条件以及商业贷款流程是什么的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。商业贷款虽然说现在是越来越普遍了，不过贷款流程比较复杂，所以，想要贷款的朋友是一定要提前了解清楚，这样在办理的时候才不会摸不清头脑，办理起来也会比较顺利，节省时间。

对于商业贷款流程及时间和商业银行贷款操作流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。