首贷贴息政策广州？

广东珠海创业贴息贷款需要什么条件？并非真正的无息贷款

; 珠海是广州重要城市之一，经济发展也比较迅速，在这里创业还能申请贴息贷款，适合有梦想的朋友追梦。不过，创业贴息贷款和普通贷款要求不同，申请流程也不一样，这里就来简单介绍下。

2020年珠海创业贴息贷款政策已经出台，符合条件人群在珠海创业可申请贴息贷款，贷款利息在央行基准利率上浮3个百分点，地方财政会按实际几率给与贴息。央行公布的1~3年期贷款基准利率为即贷款利率高于就能享受贴息。

一、珠海创业贴息贷款申请条件：

1、借款人年满18~45周岁，户籍是珠海的，或者在珠海有固定场所；

2、具备还贷能力，提供贷款担保人；

3、创业项目必须符合国家相关产业政策，并且要具备市场竞争力。

二、珠海创业贴息贷款申请流程：

1、提出申请：借款人要向珠海户籍地点社区提出申请，或者是向常驻社区提出借款申请，并提交相关资料。

2、进行审核：社区收到借款申请和资料后，对申请人状况进行初步调查和核实，然后出具证明，再提交给街道办，由街道办核实借款人基本状况、项目状况及还款能力，出具书，再将审阅的资料及出具的材料提交给珠海当地贷款经办行，由银行进行最终调查、审批。

3、银行放款：审批通过后银行就会放款。

要注意的是，创业贴息贷款并非真正的无息贷款，借款人按期支付本息后，可在每季度结束后20日内或在还清全部本息后20日内提出贴息申请。

你要知道的关于广州公积金贴息贷款的那些事

13日，《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》终于正式亮相啦！！并公开征求社会各界的意见。

那么，公积金贴息到底是什么鬼呢？你有了解吗？

所谓“公积金个人住房贴息贷款”，是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。

公积金贴息知多D：

Q：满足什么条件才能申请公积金贴息贷款？

A：购买商铺、公寓的市民无法享受到公积金贴息贷款的优惠。按照规定，贴息贷款对象是指在广州购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业住房贷款条件的借款人。

Q：什么情况下启动公积金贴息？

A：公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应停止公积金贴息贷款。

Q：申请贴息贷款，与单纯公积金贷款有什么不同？

A：使用贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定。

Q：贴息的资金从哪里来？

A：贴息资金在公积金业务支出中列支。而公积金中心应根据公积金资金归集及使用情况、上一年度公积金存贷比和公积金贷款申请排队轮候的情况，适当控制公积金贴息贷款规模。

Q：在市中心购买一套房子自住，首付要90万，能不能都动用公积金贴息贷款呢？

A：不能。按照规定，个人可贷额度及贷款最长期限按广州住房公积金贷款政策的规定执行。

Q：公积金贴息额度是多少？

A：在可贷额度上，职工一人申请最高额度为50万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为80万元。

Q：公积金贴息贷款的利息差额怎么算？

A：贴息贷款与公积金贷款的利息差额由公积金中心委托受托银行按月支付给借款人。贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。

计算公式：贴息金额=实还贷款利息×（1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)。其中，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。

Q：哪些情况公积金中心有权终止向借款人贴息？

A：借款人向公积金中心、银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的；借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的；借款人被依法宣告失踪、死亡，丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的；抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。

Q：公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换，要满足什么条件才能进行置换？

A：公积金贴息贷款赎回置换时，要满足四大条件：贴息贷款转回须为已发贷、未还完、未终止、未转成普通公积金贷款的贴息贷款；借款人未发生连续三个月或累计六个月贷款逾期的；贴息贷款当前无逾期的；贴息贷款转回公积金贷款时的贷款金额及贷款期限不得大于“原贴息贷款”余额及剩余期限。

Q：贷款期间利率发生变化如何计算？

A：贷款期限内如遇法定利率调整，于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行。

（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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原先打算在中行叙做80万的商业贷款可以享受87折利率优惠，按人民银行公布最新利率也就是年利率4.263%，按照贷款期限20年计算，每月还款额为4958元，现在可以申请公积金贴息贷款，每月公积金中心进行贴息，实际上每月仅需还款4537元，每月少还约421元利息，20年总共节省利息101,040元。

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