申请降低贷款利率,业务增长？

刚买的房子才还贷款一个月贷款利率就下降了,可以向申请降低贷款利率吗？

你好，不能申请降低房贷利率。房贷利率以房贷合同的约定为准，即使用户选择的是LPR浮动利率，也必须等利率调整日，房贷利率才能调整。除此之外，不管LPR如何调整，房贷利率都不会立即变化，LPR降低并不意味着用户的等到利率调整日利率也能降低。

LPR下调后，新申请房贷的用户可以采用降低后的LPR，至于之前已经成功申请了房贷的用户，则需要等利率调整日来调节房贷利率。房贷利率中只有LPR会调整，基点是固定不变的。而后续LPR下调，房贷利率就有降低的机会。

LPR下调后，用户再申请房贷可以节省部分房贷利息，不过由于房贷利率执行LPR浮动利率，后续利率是否会继续下降，要以LPR为准。

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怎么降低贷款利率？分享一些小技巧！

; 对于很多人来说，贷款成本是他们最关心的内容，因为不同的贷款机构、不同的贷款产品，利息差距非常大。如果用户本身经济拮据的话，当然希望贷款利息越低越好。那么怎么降低贷款利率？在有限的条件下，通过一些技巧可以适当降低利率。

1、贷款产品

大家遇到急缺钱的时候，不要盲目的去申请。虽然民间贷款申请方便、门槛低、下款快，但是利息一般都非常高，有的比银行贷款高出几倍。所以大家可以尝试申请银行信用贷款，比如建行快e贷、工行融e借，利息都非常低，如果你名下有房贷月供、全款房、寿险保单、公积金、车等至少其中一种，可以凭借这些条件申请银行相应的贷款，通过率都比较高。

总之，平均利率对比，银行贷款

2、公积金

虽然每个人的资质各不相同，但是绝大多数上班族，名下都有为数不少的公积金，尤其是上班很多年的白领，住房公积金的作用不仅仅只是用来贷款买房，如果暂时不需要申请房贷，用来作为财力证明申请信用贷款同样也能发挥重要的作用。工作单位越好的人，公积金相应的也会越高，更容易获得较低的贷款利率，所以办理贷款的时候，可以尝试提供公积金。

3、申请资料

比如在银行申请信用贷款，一般只需提供收入证明和身份证明等材料即可。但如果申请人能提供更为完善的申请材料，如公积金缴存证明、保单证明、房产证明等，能更好的证明你的还款能力。

如何向银行申请降低贷款利率

贷款买房的时候，很多人都是商业贷款，利率是贷款的银行确定的，银行规定个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率LPR为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值，不过最终的贷款利率是存在协调的空间的。

若是打算贷款买房，那么就看下市场最新公布的LPR利率，首套房的话利率是最低的，随着贷款买房的数量增多，利率也会相应的上涨，再者是银行根据贷款人的贷款资质确定最终的贷款利率，还款能力强征信好，有利于降低贷款利率。若是已经贷款买房，是不能申请降低房贷利率的，浮动利率的话，银行会在贷款人选择的重新定价周期进行其房贷利率的调整。

【1】首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR。

【2】二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加基点。

【3】公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

【4】若是已经贷款了的，只能等到重新定价周期，银行会根据最新的LPR的调整而变化。

贷款买房要想利率低，一是在市场LPR报价低的时候申请，二是提高自己的贷款资质，选择与自己关系更密切的银行申请，若是最终确定的利率较高，建议选择浮动利率。

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房贷利率并不是一成不变的，房贷利息怎么申请降低？

1、个人征信报告

住房贷款会关键审批借贷人个人征信，个人征信记录是不是优良是拥有特惠利率最基本的标准，都是变成银行高端客户的主要考核指标之一，出色的个人征信会在一定程度上减少房贷利率，假如征信差，有可能造成住房贷款不成功。

2、还贷能力

假如你所在单位或岗位相对稳定，像公务员、医师、侓师、世界五百强公司员工，这种岗位工作人员工作稳定，在银行来看还贷能力相对比较强，假如你的收入高而平稳，又能够提供额外质押物，会在一定程度上减少房贷利率。

3、理财投资

银行也非常看重你资金，购买理财产品代表着为银行“奉献”了资产，增强了盈利空间，银行当然想要给予特惠。

4、高额信用卡

如果有条件申请办理银行高额信用卡得话，本来就代表着一定实力，平常常用信用卡刷卡，交易额超出金额的三分之一，就可以申请提升授信额度，大部分银行信用卡年交易在5多万元才有可能被认定高端客户。

5、打金

有一些银行都会要求贷款人在这家银行账户上存进一定比例的钱，一般是依照贷款额度的一定比例算，不同类型的银行的要求不一样，储蓄越大、时间越久，房贷利率越小。

说重点:如果你感觉你房贷利率变高，如今房贷利率低，自身吃亏了，是否有啥解决方案，解决方案毫无疑问有些。要看每一个人实际情况，并不太适合每一个人。举例说明而言，你2019年买了房子，房贷利率5.88%，按揭贷款100万，如今房产证已经到手了，这样的情况下你也就具有50%减少房贷利率的可能性，降利率务必取得房产证才能够。

第二天，考虑到小区房价难题，进到2022年房子价格一降要降，那你先去考察下你先去房子的价钱，2019年贷了100万，现在再去银行，银行就真贷给你80万，你还是了两年住房贷款最多也就是还清5万块本钱，剩下还的基本都是贷款利息。

换句话说你需要还清95万住房贷款，转低利息贷款80万。而且一般买房子人都选择等额本息还款30年还贷，而并非挑选做生意好朋友挑选房子借款的先息后本贷款。这便造成一个问题，许多银行不兼容房子质押等额本息还款30年。

今天房贷利率下调了，去年买的房利率5.65，还的吃力了，想降低怎么办？