房贷的月供怎么计算？

房贷月供怎么计算

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。路径如下：

1、手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

2、招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

房贷如何计算月供？

房贷计算月供的公式有：\r\n1、等额本息还款法：\r\n月供=借款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1];\r\n2、等额本金还款法：\r\n月供=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。\r\n更多关于房贷如何计算月供，进入：查看更多内容

房子月供怎么算 怎么计算房子月供

住房贷款的月供计算有两种不同的方法，分别是等额本息还款还贷和等额本金还款还贷。实际的计算方法如下：

1 、等额本息还款的月供计算方法：月还款额 = 贷款本金 * 月利率 * （ 1+ 月利率 ） ^ 总还款月数 /[ （ 1+ 月利率 ） ^ 总还款月数 － 1]；

2 、等额本金还款的月供计算方法：月还款额 = 贷款本金 / 总还款月数 + （贷款本金－累计已还款本金） * 月利率。

以上就是房子月供怎么算相关内容。

房贷介绍

住宅贷款是银行或者其他可以贷款的金融业机构向住房消费者提供的任意方式的买房贷款，一般以所买的房子作为质押。按贷款账款来源可以分成个人公积金贷款和商业贷款。按还款方式又可以分成等额本息还款方式和等额本金还款的方式。住宅贷款的年利率以银行当期贷款基准利率为基础，不一样的银行贷款年利率会略微上调。

等额本息还款方式是在还款日内，每月还款同样金额的贷款（包含资金和贷款利息），那样因为每月的最低还款额固定，能够有准备地操纵家庭年收入的开支，也有利于每一个家中依据自身的收益状况，明确还款工作能力。等额本金还款方式是将本钱每月等额本息还款，随后依据剩下本钱计算贷款利息，因此前期因为本钱较多，进而使最低还款额在前期较多，而在之后的时间每月下降，这类方法的益处是，因为在前期还款比较大账款而降低贷款利息的开支，比较合适还贷工作能力很强的家中。本文主要写的是房子月供怎么算有关知识点，内容仅作参考。

房贷月供是怎么算的

一、等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

二、等额本息还款法：每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

【拓展资料】

买房后如何才能轻松还房贷：

技巧一：房贷转按揭。

房贷转按揭，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

现在大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出低成本转按服务，比如可以免掉担保费这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

技巧二：按月调息。

前几年，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，固定改浮动需要支付一定数额的违约金。

一些银行推出了按月调息方式，目前利率处于下降通道，客户如选择按月调息，则可在次月享受利率下调的优惠。

技巧三：公积金转账还贷。

在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

买房贷款还款月供怎么计算

买房贷款还款月供计算方法：

一、等额本金计算方法：

每月月供=(借款本金/借款期数)+(借款本金-已还本金)*月利率。

二、等额本息计算方法：

每月月供={借款本金×月利率×(1+月利率)^借款期数}÷〔(1+月利率)^借款期数-1〕。

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