昆明公积金提取方法？

昆明公积金提取条件是什么？分情况而定！

;     只要是正常上班的职工，单位都会按规定为员工缴纳公积金，公积金不仅仅可以贷款买房，还可以提取出来租房、装修等。每个地区的提取条件略有不同，我们今天以昆明为例，介绍一下昆明公积金提取条件是什么。

1、按份额提取

      申请人及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人及其配偶，可提取本人账户内不超过所占份额的住房公积金。未约定份额的，只对共同额度进行限制，即申请人及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人及其配偶共同提取累计提取金额不超过房价总额。

2、商住房提取

      职工购买商住两用房申请提取住房公积金，其可以提取金额应减去商业用房的价款(或商业用房的贷款额度)；房屋性质不明确的，不得提取住房公积金。

3、多套房提取

      缴存职工购有多套住房的，由缴存职工确定其中一套住房进行提取，办有公积金贷款的优先。

4、婚前购房

      婚前财产，产权人结婚后，办理《夫妻婚前财产约定公证书》即可申请房屋信息关联，关联后夫妻双方均可提取公积金，累计可提取金额不超过房价总额。

5、异地购房提取

      在昆明行政辖区以外购买住房的职工或者配偶，在购房当地无工作单位或者无公安管理部门出具的常住证明等相关材料，不得申请提取住房公积金。铁路、石油等行业的职工，由其行业管理部门出具证明办理。

昆明住房公积金提取方式怎么操作

法律分析：住房公积金账户内的余额在购买建造自住房、离退休、出境定居、偿还购房贷款本息等情况下可以提取；具体操作为单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票，接着职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位提供有关证明材料，最后按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点申请提取住房公积金。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

昆明公积金多久可以提取一次

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昆明公积金多久可以提取一次，昆明公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，在昆明全额购买一手房，可申请公积金提取，昆明公积金多久可以提取一次。

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昆明的职工购买具有所有权的新房，一次性付款购房的，在一年内可以提取一次用于购房;按揭付款购房的，在一年内可以提取一次用于支付购房首付款。

昆明公积金购房提取额度内不限制提取次数

只要在房屋可提取总额度内，公积金账户上账户余额大于200元都可以提取(每次可提取金额最低100元，且以整百为最小单位，提取后账户须大于100元)，不限制提取次数，只要在正常工作时间都可以办理哦。

现在不仅不限制次数，而且首次办理后，后续提取线上就可以办理,前几期小金也曾专门介绍过线上提取的相关内容哦。

可提取人：

购房人及其配偶、共有权人及其配偶。

应提供的审核资料：

(一)本人有效身份证、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票;

(二)单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件;

(三)提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位提取证明原件。

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一、购房提取

1、购买昆明市行政区域内一手住房提取： 不超过房价总额。

2、购买昆明市行政区域内二手住房提取： 不超过房价总额（二手房房价总额以增值税发票为准）。

3、购买经济适用房提取： 累计提取金额不超过房价总额。

4、购买回迁住房提取： 累计提取金额不超过补交房款差价总额。

5、转账冲还贷提取（使用公积金提前偿还公积金贷款）： 不超过贷款本息余额，且累计提取金额不得超过房价总额。

6、购买法院拍卖住房提取： 累计提取金额不超过房价总额。

二、租房提取

1、在昆明市行政区域内租住公租房、廉租房提取： 可在公租房租赁期间内申请提取，当次提取金额不得超当期公租房发票总额，累计提取金额不得超过房租总额。

2、在昆明市行政区域内租赁市场租房提取： 月提取金额不得超过本人月缴存额，也不得超过月租金，月提取金额上限为每户每月1500元整。

三、其他情形提取

1、新建住房提取： 累计提取金额不超过提供发票金额或施工决算表总额。

2、大修自住住房提取： 累计提取金额不超过提供发票金额或施工决算表总额。

3、离退休提取： 职工个人公积金账户的余额及销户利息。

4、解除劳动合同提取： 职工个人公积金账户的余额及销户利息。

5、死亡提取： 职工个人公积金账户的余额及销户利息。

6、出境定居提取： 职工个人公积金账户的余额及销户利息。

7、法院强制扣款： 有住房公积金贷款或者承担住房公积金还款连带责任的，应当优先偿还住房公积金贷款。

8、应征入伍提取： 职工个人公积金账户的余额及销户利息。

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一、办理流程(非电子结算办理流程)：

1、提出申请： 职工持提取资料到住房公积金中心业务窗口提出申请;

2、柜圆审核： 提取专柜的柜圆对提取资料进行审核，不符合提取条件的.当场退件并告知理由;符合提取条件的作系统录入;

3、打印凭证： 对符合提取条件的，柜圆打印出《昆明市住房公积金提取凭证、《昆明市住房公积金委托付款凭证，由提取职工确认提取信息;

4、凭证传递： 综合柜圆盖过印鉴的付款凭证传递到指定的付款银行;

5、银行付款： 职工持身份证到指定的付款银行办理住房公积金的转账提取。

二、办理流程(电子结算办理流程)

1、提出申请： 职工持提取资料及提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡(号)或存折(号)到住房公积金中心业务窗口提出申请。

2、初审录入： 提取专柜的初审柜圆对提取资料进行审核，不符合提取条件的当场退件并告知理由;符合提取条件的作系统录入，录入信息包括正常信息录入及提取人本人的储蓄卡(折)号。

3、复核审批： 复核柜圆对初审柜圆提交的信息进行审核，复核通过后对符合提取条件的，中心系统与银行系统在后台对接数据，直接将职工提取的住房公积金转账到职工本人储蓄账户内。

4、对符合提取条件的,初审柜圆打印出《昆明市住房公积金提取凭证》，由提取职工签字确认提取信息。

三、审批时限：

两个工作日。

2022昆明公积金贷款流程怎么走

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昆明住房公积金贷款流程

1.个人申请

借款人持个人资料、购房资料等向昆明市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。

2.中心审核

分中心、管理部对借款人申请资料进行初审，向缴存地中心核实缴存证明真伪，符合贷款条件后在系统里录入借款人相关信息并进行贷款审核。

3.贷款发放

按昆明市住房公积金个人住房贷款操作流程办理。

昆明住房公积金贷款申请材料

1.借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。

2.未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。

3.借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。

4.借款人及配偶婚姻证明文书(结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明)(有效期1个月)，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)，审验原件，收复印件。

5.还款存折(卡)，审验原件，收复印件。

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昆明公积金贷款“认房又认贷”。其中，“认房”是指按照申请贷款时中国人民银行信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统借款次数和借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书。

即使没有使用过公积金，符合“认贷”条件，但“认房”这项，依旧不能通过。

需要特别注意的是，此前已经购入房产，即使后来卖出、产权不再属于自己，仍然占用“认房”名额。

以前是纯商贷，现在转组合贷，夫妻两人可以申请转80万公积金贷款吗？

先要明确房屋是婚前个人还是婚后双方共同财产。

如果婚姻状态由未婚变为已婚的'，符合以下条件的可以受理：借款人须与其配偶对已办理抵押贷款的债务及抵押物所有权进行明确：抵押物贷款债务为借款人个人债务、抵押物所有权为借款人个人享有、配偶对借款人商转组贷款无异议。

值得注意的是，商转组不可变更主借款人，婚后约定公证后不可合拼额度，主借款人没有公积金账户不支持办理。

而婚后共同购房的，双方符合条件即可按照双职工申请。

目前那些银行支持商组合贷？

目前昆明市级中心支持商转公积金贷款的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、富滇银行、招商银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、华夏银行、邮储银行等。

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一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，家庭其中一人和配偶，无论婚前或者婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

也就是说，职工在有一次住房公积金贷款的前提下，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

此外，夫妻双方名下已拥有两套住房（吉安市范围内），之前均未使用过公积金贷款，再次购买住房也不予受理贷款业务。

总而言之，住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再申请公积金住房贷款将不予受理，这也就是公积金人常说的“既认贷，也认房”。

使用时间和间隔

昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，第二次使用公积金贷款必须等第一次结清后满两年才能使用第二次，当然第二次使用公积金的话额度不会因为你是第二次贷款而有变化，同样的最高可以到50万。

公积金还款的抵扣方式

公积金还款的话，可以用你的公积金直接抵扣，可以直接选择扣每月的本金和利息，如果说公积金抵扣扣不足的话你必须得补进去，这就是为什么有的人买房贷款还一分钱都不用还月供。

公积金贷款怎么提取

公积金贷款提取如下：向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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