200万在上海能买房吗
200万在上海市是可以买房的。只不过，房子的面积不会太大，偏小。房子所处的地段也相对地较为偏远。
以上，就是我的回答。不喜勿喷。
用200万买房，加上在银行贷款利息，20年还清，每个月应该还银行多少钱？
购房贷款200万，按照银行的基准利率计算，按揭20年，月供如下：
1、等额本息还款法：
贷款总：2000000.00 元
还款月数：240 月
每月还款：13645.03 元
总支付利息：1274807.63 元
本息合计：3274807.63 元
2、等额本金还款法：
贷款总额：2000000.00 元
还款月数：240 月
首月还款：17，33.33 元
每月递减：37.50 元
总支付利息：1084500.00 元
本息合计：3084500.00 元
若您需要办理贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考，但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金
一、等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
二、等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
上海买200万的房子第一套公积金贷款40万自己付60万，首付一共是100万。
那就相当于商业贷款100万，公积金贷款40万。
按2012年7月6日基准利率计算
等额本息还款法
贷款20年
每月还贷10015.79元
贷款30年
每月还贷8380.34元
你可以搜索房贷计算器自己计算
上海200万能买哪里的房
在上海买房真的要花很多钱。两百万可以在很多地方买房子，但是房子的面积会比较小。
比如在上海浦东买房，按照浦东目前的平均房价，200万元可能只能买一套40平米左右的小户型。现在很多公寓的标准价很低，200万应该能买。但如果你想买的房子是大平米的，那就必须考虑上海周边的地方。比如上海金山的房价就很低。也许200万可以买一套100平米的房子。20万可以在上海崇明买房，但是崇明离市区比较远，崇明的发展也比较慢。在上海崇明投资房产，升值空间很小。
建议你在上海繁华地段买房。只要买大产权的房子，就可以贷款。如果你名下没有房产，可以首付30%，其余费用可以分期支付，可以减轻你的资金压力。但是，上海的住房政策也很严格。如果你不符合条件，即使你有足够的资金，你也没有资格买房。
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