菏泽房子首付多少？

首套房首付比例可以自己定吗

首套房首付比例可以自己定吗

首套房首付比例不可以自己定的。因为买房是有最低首付比例的，在不低于最低比例的基础上，客户才可以自主选择，在进行首付比例选择的时候还应当结合自身经济实力和未来的经济收入的预期来做出选择。据悉，如今首套房商业贷款的首付比例大都在25%-30%之间，而首套房公积金贷款的首付比例大概是20%-30%。目前来说，全国各地关于首套房的首付比例，并没有统一的标准，像北京、深圳等部分限购的大城市，其首付比例往往会更高一些的，具体还是要以当地规定为准。

大家还需要注意，通常二套房贷款的首付比例会高于首套房，一般二套房贷款首付比例最低不能低于40%，而有的银行还会高达五、六成甚至七成。

哪些城市首套房首付比例降至20%

目前有菏泽、重庆、赣州等城市首套房首付比例降至20%。2021年2月17日，菏泽市“无房无贷”购房者的首付比例从之前的最低30%降至最低20%。2020年底重庆已将符合“首房首贷”条件的首付比例降至2成，赣州的首套房的首付比例也降至2成。

除了重庆、赣州、菏泽等地降低首付比例外，有的城市也放宽了公积金贷款政策，比如北海就将缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例从60%下调至40%；自贡市则放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。

首套房贷款首付比例最低多少

不管是公积金贷款还是商业贷款，首套房贷款首付比例最低为20%。1998年以来，为支持住房金融业务发展，央行发布了一系列政策和规定，并对最低首付比例提出相应要求，随后根据不同阶段的住房金融调整方向对最低首付比例进行调整，大致的比例主要有20%、25%、30%等等。

菏泽“无房无贷”首付比例下调至20%，这是否能促进房地产行业发展？

这确实可以促进房地产行业的发展，同时也可以鼓励更多的普通人买房。

因为很多地方的房地产行情并不好，购买一手房的人也非常少，这也直接导致很多房地产开发商出现了债务危机。在这样的情况之下，为了进一步帮助这些开发商销售楼盘，有些地方已经开始降低了个人住房贷款的首付比例，通过这样的方式鼓励大家买房。

一、菏泽推出了20%的买房首付比例。

在山东菏泽，如果居民的名下没有任何房产，居民本身也没有任何债务负担，居民可以用20%的比例来首付买房。在此之前，很多地方的首付比例至少是30%，有些地方甚至已经提高到了45%。但因为很多地方的房地产行情并不好，所以这些地方开始逐渐降低了个人住房贷款的首付比例。

二、这确实可以促进房地产行业的发展。

之所以会这样说，主要是因为在个人住房贷款的首付比例降低之后，更多的人便会拥有了购房的资格，普通人也可以用更高的杠杆来买房。在这样的驱动之下，越来越多的普通人开始关注买房的问题。当普通人买房的质量越来越多以后，房地产开发商的现金的问题就会得以解决，这也可以促进房地产行业的持续发展。

三、普通人需要谨慎买房。

虽然普通人买房的门槛在进一步降低，甚至很多人可以在买房的时候享受到5倍的杠杆，但这对普通人来讲未必是一件好事。之所以这样说，主要是因为很多地方的房地产行情并不稳定，这地方的房价甚至已经出现了腰斩的行情。对于我们每一个普通人来讲，我觉得普通人需要对自己的买房行为负责，更需要对自己的长期债务负责。

菏泽56万元的房子首付多少？56万元的房子月供多少？

如果你准备在菏泽选房，56万元的房子首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令不少刚需都望而止步，现如今不少人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就选择了 按揭贷款 选房。由于不同的地区 贷款政策 有所不同，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在菏泽选房，56万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果选购首套 住宅 ， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既560000 * 30% = 392000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说选 购房 屋总价为560000元的房子，首付需要560000 * 50% = 280000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于菏泽选房首付及月供状况，如果你准备在菏泽买56万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的菏泽选房贷款内容，希望能帮助到您！

在菏泽买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

很多人辛辛苦苦的工作多年就是为了能购买一套属于一家人一起居住的房屋，有一个温暖的家，不论买的住宅的大小如何，重要的还是希望可以给自己和家人一个归属感，有家才有温暖，那么在菏泽买二套房首付比例是多少呢，在菏泽买二套房能用公积金贷款吗？

很多人辛辛苦苦的工作多年就是为了能购买一套属于一家人一起居住的房屋，有一个温暖的家，不论买的 住宅 的大小如何，重要的还是希望可以给自己和家人一个归属感，有家才有温暖，那么在菏泽买 二套房首付比例 是多少呢，在菏泽买二套房能用 公积金贷款 吗？

在菏泽买二套房首付比例是多少

二手房按揭贷款 购房首付 比例根据 商业贷款 和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，低首付比例为 房屋评估价 的30%，高贷款比例为70%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%；

3、买方选择商业贷款购买商业用房，低首付比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。

二、买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的20%，高贷款比例为80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的40%，高贷款比例为60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

在菏泽买二套房能用公积金贷款吗

购买二套房用公积金贷款要看 贷款人 是否符合公积金贷款的条件：

（1）唯有参加了住房公积金制度的职工才有资格去申请住房公积金的贷款，假如没有参加住房公积金制度，那么就就不能够申请住房公积金的贷款。

（2）参加住房公积金制度的人需要申请住房公积金个人购房的贷款还必须要符合以下的条件：就是申请贷款前的连续缴存住房公积金时间大于或等于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款时容易产生风险。

（3）如果配偶一方已经申请了住房公积金贷款，在其没有还清贷款本息之前，配偶双方均不能够再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是对满足职工家庭住房基本需求时提供的一项金融支持，是一种＂ 住房保障 型＂的金融支持。

（4）贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请的时候，除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力之外，还要求没有尚未还清的数额较大，可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他类型的债务。

以上就是关于在菏泽买二套房首付比例是多少以及在菏泽买二套房是否能用公积金贷款的介绍了，当职工有其他的债务缠身时，若再给予住房公积金贷款，风险就会很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

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