贷款可以创超价值吗为什么？

银行抵押贷款金额是否有可能超过抵押物的估价？就是说是否能贷超过抵押物的价值？

银行抵押贷款一般是可以贷到房子评估值的6-8成

可贷额度不会超过房子价值的

用房产抵押贷款金额能超过房产的原值吗？

首先肯定地回答，用房产抵押贷款其贷款额度绝不能超过被抵押贷款房产所评估的原值，其贷款额度一般为评估值的70%以下，这是因为银行必须予防房产贬值所产生的贷款风险，即贷款人到期偿还不了欠款时，银行拍卖抵押房产所得钱的额度必须高于或等于所贷款的额度和利息之和。

房贷贷款可以追加额度吗

如果是贷款已发放是不可以的，没有发放的话如果申请额度不是最大可贷额度，那么可以追加额度。1.贷款已发放则不可以追加贷款，因为在房屋抵押贷款期间，房屋产权抵押在银行，不能再贷款。在房贷未还清之前，还款人只拥有房子的使用权，所有权还没有完全归还款人所有。房子只能归你使用，但是你不能再次交易，大部分的情况下都是这样的，你去再向银行抵押贷款也是不可能的。

2.银行能不能追加贷款，关键是看两点。第一点是银行是否有相关政策支持追加贷款。经过多方了解，多数的商业银行是支持追加贷款的。但申请人能否成功申请到追加贷款，还是要看个人的资质。第二点则是看申请人的资质了。这与申请人第一次申请贷款相同，能否申请到贷款、能够申请多少额度的贷款都要看申请人的资质。如果申请人能够提供一定的资产支撑追加贷款，那么是可以成功申请到的。

【拓展资料】

贷款常识：

1.房贷贷款额度一般可贷额度限定在首套房70%。

2.如果是购买的商品房的话，首付款发票上数值和所贷额度之和不能超过总房价。如果已经贷足额度，正好等于总房价的情况下是不能追加额度的。

3.如果是二手房的话，一般贷款额度不能超过评估价值的70%，部分银行可能最可贷比例会更低，这种情况下如果达到额度限制比例也是不能追加额度的。

4.重要贷款计算指标：借款人夫妻双方的工资水平。如果已经达到还款能力上限也是不能追加额度的。

注意：具体办理贷款银行可能有优惠条件，需要根据个人情况详细咨询。

银行可以超过抵押物价值贷款吗

银行抵押物价值大于贷款额，银行贷款风险在抵押物贬值，和抵押物变现上。如何防范银行贷款风险统一制订信贷风险的衡量标准，使风险管理逐步实现科学化、规范化。统一企业信用等级评定标准。具体讲应包括：企业法人代表个人资料，企业的信用状况及有无违约记录，企业的偿债能力、成长能力、盈利能力，目前的生产经营状况，企业财务管理状况及有无违纪记录，企业经营水平及市场发展前景等。一般说来，银行必须每一年或半年对现有信贷客户进行一次信用等级评审，并对照原有评级进行调整。统一信贷资产分类方法。为了实现我国金融业与国际惯例接轨，新的贷款分类方法应尽早制定细则予以实施，使我国的信贷资金分类真实反映其质量状况。统一银行贷款方式的选择。人行应结合不同时期的国家宏观经济资料，定期发布行业经营信息，明确哪些产业已经出现风险，在此基础上提出相对统一的贷款方式建议，以供商业银行选择。

房屋抵押贷款额度可以超过房屋评估价值吗

常银行的房地产抵押贷款不太可能贷款额度超过评估价值，抵押物不足值房地产抵押贷款基本都是要打折的，而且一般都会让你提供抵押物之外的其他担保等，按照抵押物性质不同，打折也不一样，同是住宅打折率也不同，根据抵押物所在的位置等，评估条件一般就不按抵押贷款走了，比如住宅可能6折，打折率也不同，但贷款超出评估价值意味着该笔业务借出方存在较大的风险敞口，厂房3折等等，以为风险缓释

贷款可以创超价值吗为什么？