房贷四大银行贷款哪个好？

房贷民生银行和四大行哪个好

房贷民生银行和四大行相比民生银行比较好。

优势分析：1、民生银行的买房贷款政策还是比较灵活的，审批速度也比较快，还有就是商业银行的贷款利息比五大银行也要低一些。如果民生银行可以贴息，那肯定在民生银行贷款。 民生银行比建行要小得多，但毕竟也是一家上市的银行。肯定会规范经营，也会持久地经营下去。 而且贷款和存款不一样，是你欠银行的钱。唯一的风险是民生银行在之后的某年内，提高利率并高于建行，但应该不会的。2、国内四大银行审批和贷款利率都是大同小异，如果贷款够高，同时资质比较好，申请外资银行比较划算一点，利率会更加优惠，但是审批相对严格。至于那个银行好，这个需要结合你的个人情况，和购买的房子具体情况看。拓展资料：目前，贷款最长年限为30年，同时还要满足买房贷款期限＋借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。另外关于贷款买房，贷款的年限越短，利息越少。购房时我们需结合自己家庭的实际购房能力去购买，不要盲目贷款。

房贷选四大银行还是小银行好？

四大银行好，对比一些比较小的银行来说，四大银行在人们的心中就是权威的象征，可靠性很高，给人信赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。

相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务网点，问题咨询等都比较简单。四大银行在信息透明度上做的很好，尤其是贷款利率方面。贷款利率是人们在办理住房贷款的时候，最为关心的问题，所以这一点会给人安心感。

扩展资料

申贷资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

四大银行贷款哪个好贷？最全分析指南别错过

;     在申请贷款时，大部分的借款人都会选择银行。毕竟银行对于贷款的安全性和借款人的个人隐私保护这块，做的还是比较到位的。在所有商业银行中，四大银行又格受用户欢迎。四大银行贷款哪个好贷？分析指南别错过！

四大银行贷款哪个好贷？

      从贷款条件上来说，四大银行的贷款基础条件都是一样的：借款人需要年满18周岁；月收入超过2000元；有稳定的工作和经济来源；非在校学生；在申贷银行开设独立个人结算账户等。

      但是从其他贷款条件上来分析，还是稍微有一些区别的。

      以信用贷款为例，中国银行的信用贷款为中银e贷，申贷条件为：是中国银行的优质代发薪客户、财富私行客户、房贷客户、或者社保/公积金/税务客户等。

      工商银行的信用贷款为融e借，申贷条件为：是工行优质客户，比如信用卡客户、社保公积金客户、代发工资客户、房贷客户、理财金融客户等，月收入要在3000元以上。

      农业银行的信用贷款为网捷贷，申贷条件为：房贷客户、代发工资户、贵宾客户、住房公积金客户、其它白名单客户，月收入要超过月供的两倍。

      这样对比看来，中国银行的申贷门槛要比其他银行的略低一些。如果不考虑其他外在因素的话，建议借款人第一次申贷，可以从中国银行入手。

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房子抵押贷款找哪家银行好

给大家介绍两个可以考虑的银行：

1、建设银行。作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。

房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。

2、工商银行。宇宙行业务效率是比较高的，最快5个工作日就能够搞定，其他银行可能要半个月，所以如果想快点拿到房屋抵押贷款，可以优先考虑一下工商银行。

要注意的是，逾期还款的后果是非常严重的，借款人千万不要逾期还款！

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

四大银行房贷哪个比较容易批？房贷只有四大银行可以贷吗

;     贷款买房选择银行是很重要的，像大多数人都会选择国有四大行，所以有不少人就认为房贷只有四大银行可以贷。其实并不是，只不过相比其他银行国有四大行会有一定的优势。有人会问四大银行房贷哪个比较容易批？今天就来简单介绍下。

四大银行房贷哪个比较容易批？

      房贷容不容易批，虽说和银行是有点关系，但关键还是在借款人个人资信条件。像借款人个人信用良好，具备稳定的收入和还款能力，能够把贷款资料准备齐全，不管是在哪个银行都比较受欢迎的。

      如果实在要从四大行里比个高下，相对来说建行房贷业务比较早，贷款类型比较多，门槛相对其他三个银行会稍微低一些。不过具体怎么选银行还要考虑一些外在因素，比如像工资卡发卡行、存款银行等，建议首选。

房贷只有四大银行可以贷吗？

      肯定不是的，只不过四大银行是中国银行、工商银行、农业银行、建设银行，都属于国有银行，比起股份制商业银行具有一定的优势。主要体现在贷款额度、银行网点、贷款利率这三个方面。

      1、贷款额度：2021年1月1日实时的房贷产贷款集中管理制度，其中国有四大行被划分为中资大型银行房地产贷款占比为40%，招商、浦发、中信、兴业等主流股份制商业银行为中资中型银行房地产贷款占比为整整少了因为额度的问题无法在较短的时间内完成放款，放款周期会无限延长。

      2、银行网点：国有四大行网点遍布全国各地，不管是城镇还是乡村基本都有。而股份制商业银行有很多只有省会，市级城市才有网点，并且网点少办理业务也是很麻烦的。

      3、贷款利率：国有四大行网点多揽储能力强，贷款资金成本比较低，给贷款人的利率也就低。相反股份制商业银行网点少，吸收存款能力弱要付出的资金成本偏高，贷款利率也会相应高点，这样才能保证银行利润。

      所以，只要借款人的信用资质够好，可以尝试选择四大行申请房贷。

房贷为啥选四大银行

房贷选择四大银行的原因，主要有以下几点：

一、正规。

对比一些比较小的银行来说，四大银行在人们的心中就是权威的象征，可靠性很高，给人信赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。

二、服务好。

相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务网点，问题咨询等都比较简单。

三、利率公开透明。

四大银行在信息透明度上做的很好，尤其是贷款利率方面。贷款利率是人们在办理住房贷款的时候，*为关心的问题，所以这一点会给人安心感。

四、贷款选择多。

在住房贷款方面，四大银行的贷款*有很多，例如纯商业贷款、抵押贷款、组合贷款等等，客户有更大的选择权。

【拓展资料】

房贷贷款四大行与小银行区别：

1.贷款门槛不同，四大银行的贷款门槛高，而小银行贷款门槛低。

2.贷款利率不同，四大银行的贷款利率低，而小银行贷款利率比较高。

3.放款时间不同，四大银行的放款时间比较慢，而小银行的放款时间比较快。

4.贷款手续不同，四大银行的贷款手续较为复杂，而小银行的贷款手续较为简便。

5.同等个人资质，贷款额度不同，同一条件下，在四大银行可申请的贷款额度较低，而在小银行的可申请的贷款额度比较高。

6.贷款资格审核不通，四大银行对于贷款资格的审核比较的严格，而而小银行对于贷款资格的审核则比较宽松。

下面是一套房、二套房的买房贷款利率：

（1）一套房。

贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍。

贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%。

贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%。

贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%。

（2）二套房。

贷款利率执行基准利率的1.1、1.2倍或1.3倍。

贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%，1.3倍为5.655%。

贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%，1.3倍为6.175%。

贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%，1.3倍为6.37%。

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