昆明公积金贷款申请条件？

昆明公积金贷款新政策2021

1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。

2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。

3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

2022昆明公积金贷款流程怎么走

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昆明住房公积金贷款流程

1.个人申请

借款人持个人资料、购房资料等向昆明市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。

2.中心审核

分中心、管理部对借款人申请资料进行初审，向缴存地中心核实缴存证明真伪，符合贷款条件后在系统里录入借款人相关信息并进行贷款审核。

3.贷款发放

按昆明市住房公积金个人住房贷款操作流程办理。

昆明住房公积金贷款申请材料

1.借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。

2.未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。

3.借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。

4.借款人及配偶婚姻证明文书(结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明)(有效期1个月)，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)，审验原件，收复印件。

5.还款存折(卡)，审验原件，收复印件。

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昆明公积金贷款“认房又认贷”。其中，“认房”是指按照申请贷款时中国人民银行信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统借款次数和借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书。

即使没有使用过公积金，符合“认贷”条件，但“认房”这项，依旧不能通过。

需要特别注意的是，此前已经购入房产，即使后来卖出、产权不再属于自己，仍然占用“认房”名额。

以前是纯商贷，现在转组合贷，夫妻两人可以申请转80万公积金贷款吗？

先要明确房屋是婚前个人还是婚后双方共同财产。

如果婚姻状态由未婚变为已婚的'，符合以下条件的可以受理：借款人须与其配偶对已办理抵押贷款的债务及抵押物所有权进行明确：抵押物贷款债务为借款人个人债务、抵押物所有权为借款人个人享有、配偶对借款人商转组贷款无异议。

值得注意的是，商转组不可变更主借款人，婚后约定公证后不可合拼额度，主借款人没有公积金账户不支持办理。

而婚后共同购房的，双方符合条件即可按照双职工申请。

目前那些银行支持商组合贷？

目前昆明市级中心支持商转公积金贷款的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、富滇银行、招商银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、华夏银行、邮储银行等。

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一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，家庭其中一人和配偶，无论婚前或者婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

也就是说，职工在有一次住房公积金贷款的前提下，想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

此外，夫妻双方名下已拥有两套住房（吉安市范围内），之前均未使用过公积金贷款，再次购买住房也不予受理贷款业务。

总而言之，住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再申请公积金住房贷款将不予受理，这也就是公积金人常说的“既认贷，也认房”。

使用时间和间隔

昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，第二次使用公积金贷款必须等第一次结清后满两年才能使用第二次，当然第二次使用公积金的话额度不会因为你是第二次贷款而有变化，同样的最高可以到50万。

公积金还款的抵扣方式

公积金还款的话，可以用你的公积金直接抵扣，可以直接选择扣每月的本金和利息，如果说公积金抵扣扣不足的话你必须得补进去，这就是为什么有的人买房贷款还一分钱都不用还月供。

昆明公积金贷款新政策2022

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

云南省昆明市安宁市买第一套住房用公积金贷款,第一套房用公积金

云南省昆明市安宁市买第一套住房用公积金贷款是可以的。第一套住房公积金贷款的办理程序：

1、去开发商哪里领取收入证明--回单位填写，盖章。

2、确定首付，需贷款数目。

3、去住房公积金处申请，填写很多表格。

4、去签购房合同即可。

昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间

住房公积金是每个人买房贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间？

住房公积金是每 个人买房 贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房 公积金贷款 担保的程序是什么？需要多长时间？

昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？

1、申请住房公积金（组合）贷款担保的条件：凡缴存住房公积金的职工购买 商品住房 并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。具有市城区 常住户口 或有效居留身份；本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；

2、已签订正式 购房合同 并预付30％；（144平方以下住房20％）以上价款；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购 房产 作抵押。

3、住房公积金（组合）贷款担保额度：可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40％×12×贷款年限。借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。

4、登记备案购房合同或 二手房交易 资金托管协议，预付款收据，夫妻双方身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证），贷款申请表3份（单位盖章）。

5、住房公积金（组合）贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×1‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的50％收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用，对 提前还贷 的 贷款人 ，余期担保费用予以退还。

6、签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清 首付款 —公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。

昆明办理住房公积金贷款担保需要多长时间？

1、一般需要需要18－19个工作日。 贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成， 银行进行贷前审查，同意后报市 住房公积金管理中心 复审，2个工作日内完成， 市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

2、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成， 选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

综上所述就是昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间的相关内容，住房公积金贷款担保流程还是比较简单的，一般在半个月左右。只要准备好相关材料，提高办事效率就基本上没关系了。

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