深圳首套有贷款记录？

深圳买房条件是什么?

在深圳落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。近几年深圳落户即可购房，一定程度上加剧了市场供需矛盾，这对早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。在住房供需紧张背景下，适当收紧户籍居民购房政策，以支持合理自住需求。

深圳还通过细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为等措施调控楼市，涵盖行政、金融、税收等方面内容。

深圳买房的首付：

在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求。购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。

购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。

以上内容参考：中国人民政府-落户3年才能买房 深圳推出8项措施精准调控楼市

2020年深圳买房贷款流水要求有哪些？

深圳买房贷款流水的要求：

1、首先，弄清楚你买房贷款是哪家企业银行，需要哪个银行的流水明细，然后可以选择一个对应的银行，到柜台办理，要先与银行管理工作人员沟通是用来办理按揭房的流水明细。

2、再者，办理住房贷款通常需要提供近半年的银行流水，即银行活期账户（包括活期存折和银行卡）存取款交易记录，分为个人流水和对公流水..

3，然后，指定银行房贷流水详细说明：工薪阶层，各大银行会看工资流水，每月的账户余额和账户日均余额。中小企业业主，个体户主等，各大银行都会查看借款人进出账户，定期存款等。要求银行水每个月体现固定的时间都有稳定的入账。同时银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

4、如果本人流水无法得到满足贷款银行要求的规定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以通过提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

5、如果不能满足贷款银行的要求，可以向银行提供个人税务证明或社保证明，前提是每个月都是同时固定的时间支付。

深圳购房贷款记录多久消除

1、深圳购房贷款的正常还款记录是永久保留的，会成为借款人良好信用的体现。

2、如有逾期记录需要还清欠款，等待5年后，央行自动消除，建议借款人要按时还款，不良征信记录会影响后续信贷业务的办理。

2021年深圳市个人住房抵押贷款数据在住建局的哪里查询？

深圳市不动产登记中心，看看是不是能线上办理。这个能查抵押登记信息。至于贷款数据估计你得咨询办理贷款的银行。住建局管抵押登记不管你怎么贷的款。

深圳买房有贷款记录需要付几成

外地有房贷记录，在深圳买普通住宅首付五成，非普通住宅首付六成。法拍房低于市场价，如有兴趣拍房小哥愿为你服务。

深圳房贷政策2022有哪些

法律分析：对于深圳房贷政策具体如下：

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。收单银行应当采用严格的技术手段对收单业务移动受理终端的使用进行监控，并不定期进行回访，确保收单业务移动受理终端未超出签约范围跨地区使用。

第三十九条应当对贷款人本人及其担保人进行催收，不得对与债务无关的第三人进行催收，不得采用暴力、胁迫、恐吓或辱骂等不当催收行为。录音资料至少保存2年备查。

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