昆明二套房首付新政策2022
一、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭,双方正常缴存公积金的,贷款最高额度为80万元;一方正常缴存公积金的,贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭,贷款最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人,贷款最高额度为80万元。
二、昆明二套房商业贷款首付比例为45%,2022年3月2日起执行。据了解,昆明相关部分下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》,要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例,从原来的30%提高到45%,并对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
三、根据国家统计局4月15日最新发布的数据,今年3月,昆明位列二手房价格上涨前十的城市,昆明与上海、扬州均上涨0.4%,排在北京、海口、成都、无锡之后,连续两个月上涨。而在今年1月,昆明等13个城市新房及二手房价格环比出现三连跌。就在1月,昆明市政府印发了《关于进一步做好当前和今后一个时期就业创业工作的实施意见》(简称《实施意见》),从深入实施就业优先战略、支持高校毕业生来昆留昆就业创业、促进创业带动就业等七个方面提出了28条具体措施,确保昆明市“十四五”规划就业创业目标任务全面完成。其中,对于支持高校毕业生来昆留昆就业创业方面,《实施意见》明确鼓励其来昆落户、就业,并给予租房补贴及加强住房政策支持等。
具体来说,给予租房补贴方面,毕业年度高校毕业生来昆留昆就业创业的,与用人单位签订2年以上劳动合同并依法缴纳社会保险的,分别给予博士研究生、硕士研究生、双一流高校本科生、普通高校本科生每人8000元、5000元、3000元、2000元的一次性租房补贴。
昆明公积金贷款额度多少
1.按账户余额的10倍或者20倍进行计算。
2.按房屋总价进行计算:贷款比例最高为房产总价的70%或者80%。
3.按最高限额进行计算:北京购买首套自住房的,住房公积金贷款最高额度为120万元,上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元。
4.按还款能力进行计算。
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
云南公积金缴存基数1670可以贷款吗?
您好呀,可以贷款的,这个公积金贷款和缴纳基数没有关系的。
云南公积金贷款额度,(例如云南昆明)
1、昆明市住房公积金贷款额度的计算方法是:贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前是0.45)×12×实际可贷年限。
2、昆明市住房公积金贷款额度测算出来低于15元的按15元确定,*贷款额度合并不得超过两人,且要分别测算,测算额度相加就是*终贷款额度,*终贷款额度不能超过昆明市住房公积金个人贷款的*额度限制。
3、昆明市缴存公积金双职工家庭,双方正常缴存公积金的,贷款*额度是50万元,一方正常缴存公积金的贷,款*额度是30万元。
4、缴存公积金单职工家庭,贷款*额度是30万元,借款人父母或同户未婚子女是所购住房产权共有人,贷款*额度是50万元。
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