不动产证抵押贷款能贷多少？

农村的不动产权证可以抵押贷款吗

法律分析：不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还需要满足以下条件：

1、贷款者本人应具有合法的身份。

2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。

3、应具有合法有效的购房合同。

4、以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的，并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60%。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、还需满足贷款行规定的其他条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

新办的不动产证可以抵押贷款吗？

新办的不动产证可以申请房屋抵押贷款。

一、申办房屋抵押贷款借款人条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

2、持有有效的身份证明文件

3、具有稳定、合法的收入来源

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通

二、申请房屋抵押贷款材料

1、借款人的有效身份证、户口簿

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）

5、房产的产权证

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7、第二住所证明

扩展资料：

房屋抵押贷款流程

一、借款人填写住房抵押申请书

二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

六、借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录

七、借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力

参考资料来源：百度百科—抵押房产贷款

参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

农村不动产权证能抵押贷款吗

法律分析：可以，但要满足抵押贷款条件。(一)具完全民事行能力良信用记录二)用于抵押房屋所权及宅基使用权没权属争议依拥政府相关主管部门颁发权属证明未列入征拆迁范围三)除用于抵押农民住房外借款应其期稳定居住场所并能够提供相关证明材料四)所集体经济组织书面同意宅基使用权随农民住房并抵押及处置农民住房抵押应取其共书面同意。

法律依据：《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办》 第二条 本办所称农民住房财产权抵押贷款指改变宅基所权性质前提农民住房所权及所占宅基使用权作抵押、由银行业金融机构(称贷款)向符合条件农民住房所(称借款)发放、约定期限内本付息贷款《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办》第四条借款农民住房所权及所占宅基使用权作抵押.申请贷款应同符合条件:(一)具完全民事行能力良信用记录二)用于抵押房屋所权及宅基使用权没权属争议依拥政府相关主管部门颁发权属证明未列入征拆迁范围三)除用于抵押农民住房外借款应其期稳定居住场所并能够提供相关证明材料四)所集体经济组织书面同意宅基使用权随农民住房并抵押及处置农民住房抵押应取其共书面同意。

不动产权证能抵押贷款吗

能。不动产权证书是可以抵押贷款的，不过要满足以下条件：

一、贷款者本人应具有合法的身份;应具有稳定的工作及收入，具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录；

二、具有合法有效的购房合同；

三、提供贷款行认可的有效担保;以及满足贷款行规定的其他条件。

【拓展资料】

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

不动产权证书能否抵押贷款

能。不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还有其他的贷款条件，如下所示：1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。3、有合法有效的购房合同。4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。6、能够提供贷款行认可的有效担保。7、贷款行规定的其他条件。法律依据：

《民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

不动产权证可以抵押贷款吗

不动产权证可以抵押贷款。

一，产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：

带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；

排号；到号后到窗口办理抵押；当天就可以办理好，80元的工本费；

二，没房产证的房子不能贷款。在办理房产抵押贷款时，必不可少的就是房产证。没房产证，意味着房子只有居住权，而无使用权，因此，没房产证不能办贷款。不过如果借款人有稳定收入，且信用良好，在资金紧急情况下，可申请无抵押贷款。可避免无房产证而获得贷款的困境。无抵押贷款额度与借款人的收入、资信条件等有关。

三，不动产证抵押贷款之前要把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单等。

1、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

2、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

3、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

四，怎么办理房屋不动产登记证

1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。

3、填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

4、购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表标注面积的重要依据，购房者必须携带。

5、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

对于不动产证能否抵押贷款和不动产证抵押贷款能贷多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。