有贷款的房子可以转给老婆吗？

房屋贷款可以转移给别人吗？

房贷可以转移给别人，在转移房贷的时候需要办理转按揭手续。在办理转按揭手续时用户需要向放贷行申请个人住房贷款转让，变更房贷主体，将当前的还款人由用户本人转为需要转换的人。\r\n更多关于房屋贷款可以转移给别人吗，进入：查看更多内容

扣房贷的卡能不能换成老公的

不可以，必须是本人银行卡，不可以变更他人还款。

房贷的贷款合同是借款人和银行签订的，贷款已经发放，合同已经生效，借款人不可以变更，故房贷只能有借款人本人还款，且必须是借款人本人名下的银行卡扣款，不可以变更他人还款。如还款卡发生遗失，立即去贷款银行办理补卡，如还款日之前拿不到补的新卡，联系房贷银行个贷中心处理还款事宜。

拓展资料：

如何申请个人住房按揭贷款

纵观我国现在各家商业银行开办的个人住房贷款业务，其主要以所购商品房且是期房为抵押物的贷款，其实质就是现在所说的按揭贷款。按揭贷款是住房担保贷款的一种形式，是指购房者以所购住房作抵押并由所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。

申请人的条件：

具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：

1、有效身份证明；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、已首付20%及以上房款；

5、贷款人规定的其他条件。

按揭贷款的条件：

1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；

2、贷款期限最长不超过30年；

3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

程序

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

借款人直接向贷款人提出借款申请，贷款人在三周内答复。审查同意后，向借款人发放住房贷款。贷款人与借款人签订《贷款合同》及《担保合同》，个人申请住房贷款时，由于其用所购住房作为抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，且须在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关手续。抵押期间，保险单由贷款人保管。保险的第一受益人为银行。在抵押物抵押期间，未经贷款人同意，不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 借款人按月归还贷款本息。抵押人按合同规定偿还全部贷款本息后，取消房屋上的《它项权利证书》，借款合同终止。

贷款未还清的共有产权的房子，可以过户给夫妻其中一方吗？

贷款没有还清的共有产权房子，不可以直接过户给夫妻当中的任何一方。房子没有还清贷款的时候，银行可以直接收回房屋的产权。两个人在过户的时候必须要通过银行才能够办理一些手续，没还清贷款银行肯定不会做出有风险的事情。必须要把房屋的贷款全部划完之后，才能够选择把房子过户给自己的妻子。两个人在这种情况下，千万不要做出一些违法犯罪的事情。一定要按照正规手续来，不能够想着逃避贷款。

两个人在过户的时候必须要提交相关的材料银行才能给预办理，具体的情况可以从以下几点进行注意。第一、必须要看清楚房屋属于什么类型，才能够进行判断房屋单位的证实。看一看是不是商品房或者是自建房，房屋的性质不同，办理的手续也不一样。第二、必须要上交两个人的结婚证以及身份证，上交完之后还需要把买房子的时候签的协议带上。只有这样才能够保证自己在办理房屋产权的时候不会出现问题，符合每个人的利益。

有的夫妻在结婚的时候，房屋的名字写的是公公婆婆的。想让男方的父母把房子过户给自己的话，一定要走正规流程。只有证明彼此之间的关系，才能够进行很好的过户。银行在双方都同意的情况下，才能够到房管局进行办理。房屋过户之后是需要缴纳一定费用的，这也是对双方的一种保证。

总的来说房子过户之后也是需要有一定经济能力的，肯定不能够有一套房子就坐吃山空。一个人总是不劳动，最终也可能会把所有的财产都败完。房子其实就是代表着两个人有一个共同的家，共同奋斗才能够让日子过得越来越好。

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