南京市限贷政策？

南京限购政策

法律分析：暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。对非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。南京户籍成年单身人士(含离异)在本市限购一套住房。

法律依据：《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》 第三条 为进一步贯彻落实国家宏观调控精神，强化住房居住属性，市政府研究决定，自2017年3月16日起，在现行住房限购政策基础上调整如下：一、　在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。二、　在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。三、　非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

南京的贷款政策是什么？

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南京购房最新政策

1、限售：由取得《不动产权证》满3年前置到合同备案和登记受理时间，5月10日起开始执行。

新房：预售商品住房，限售时间点自合同备案之日起满三年后方可上市交易；现售商品住房，登记受理之日起满三年后方可上市交易。

二手房：登记受理之日起满三年后方可上市交易。

2、限购：

江北新区、六合、溧水、高淳区：全域取消限购。

浦口区：基本全域取消限购。

江宁区：仅东山、南站限购，其他区域取消限购。

栖霞区：仅燕子矶、仙林中心限购，其他区域取消限购。

雨花台区：人居森林、板桥取消限购。

备注：南京户籍在以上非限购区域购房，不需要购房证明。非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算。

3、外地购房：外地户籍缴纳6个月社保可开具购房证明，社保可一次性补缴3个月。

4、商业贷款：贷款结清可算首套房，首付比例、贷款利率参照相应首套房标准。目前，南京首套房最低利率为4.7%，主流利率5.0%左右。

5、公积金贷款：公积金贷款还清可贷二套，最高额度调整为个人50万、夫妻100万。

南京三套房政策

南京三套房政策：首先三套房的贷款是被限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。其次，2017年3月15日南京市人民政府发布的《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》规定全面限购三套房，无论是不是南京市户籍都不能买第三套房。也就是说南京是不允许再购买第三套住房的。

一、公积金冲还贷办理流程：

1.办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请;

2.借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额;

3.借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清;

4.借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。

二、对于深圳房贷政策具体如下：

1.深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4.深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

6.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

南京首套房首付比例是多少 南京房子限购政策内容是什么

南京是一座充满诗情画意的城市，不仅风景很好，而且经济发展得也很不错，很多年轻人都会去南京打拼，而后选择在南京购房定居，不过南京有相关的购房政策，如果下定决心在南京购房的朋友，就认真看一下我接下来为大家分享的南京首套房首付比例是多少？

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南京首套房首付比例是多少

首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、 房龄 、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%，如果是公积金首套可以首付2成，2套首付6成；商贷择首套首付3成，二套首付4成。

南京房子限购政策内容是什么

1、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。

2、南京市限购政策规定，南京本地 户籍 家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。

3、在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。

4、首次购房可贷到 房屋评估价 的80%（90平米以内，超过90平米是70%）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看 公积金缴存 额和缴存比例。

以上就是南京首套房首付比例是多少？南京房子限购政策内容是什么的相关内容介绍了，在 南京买房 首先要知道自己属于购买首套房还是 二套房 ，因为这会涉及到 首付款 的比例，房子套数越多，首付款的比例就会越高，当然最重要的还是大家要确认自己是否具备在南京购房的资格。

对于南京限购贷款政策2017和南京市限贷政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。