公积金贷款建行和中行区别？

公积金贷款不同的银行有区别吗，具体如何

不同的银行办理公积金贷款不同之处是；

1，申请过程：借款人携带 所需资料，到贷款银行进行贷款申请，填写住房公积金(组合)贷款申请表。

2，贷款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。

3，审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。

4，担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

5，审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。

       6，划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。

买房贷款建行和中行哪个利息低？需要根据具体情况来分析

;     在申请房贷之前，楼盘的开发商都会提供给借款人3-5家的银行进行申贷选择。很多借款人都会优先考虑国有银行，一直都有很多借款人咨询，买房贷款建行和中行哪个利息低？需要根据具体情况来分析！一起来跟了解一下吧！

买房贷款建行和中行哪个利息低？

      从银行的贷款基准利率上来说，国有银行的贷款基准利率都是根据LPR利率来定，在LPR利率的基础上浮动10%。因此，建行和中行在这一点上，没有孰高孰低之分。不过每个银行对于借款人申贷时提供的资料注重点都会有一些区别，从这一点上来看，可以知道哪个银行的贷款利息更低。

      借款人如果申请的是建行房贷，建行更加注重借款人的还款能力，也就是银行流水和工资流水。如果借款人的工资流水是房贷月供的好几倍以上，那么借款人在建行就能申请到较低的房贷利率。

      借款人如果申请的是中行的房贷，中行更加注重借款人的工作单位和隐形资产。假设借款人的工资流水虽然只有月供的两倍，但借款人在机关单位工作、旗下有一定储蓄或其他资产，那么借款人也能在中行申请到较低的房贷利率。

      无论是在建行或中行申请房贷，想要申请到较低的房贷利率，借款人除了要满足申贷的基本条件之外，最好还能有一项特别突出。毕竟银行是金融机构，借出资金的同时，也需要承担较大的风险。

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贷款买房选择大银行（工行、中行、建行、农行、交行）还是小银行好。

如果你是贷款买房，当然是选择大银行了，大银行利率比较低，而且办理各种手续都比较正规，将来还款的话也很容易，银行网点都比较多，所以选择大银行比较好。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

拓展资料：

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

工行 建行 中行 住房贷款还款当天几点前还不算晚?

中行个人贷款（不含公积金贷款）最晚在还款日当天中行营业结束前将款项存入还款账户，就保证能扣到款。

个人贷款（不含公积金贷款）的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款（正常情况下每日晚间自动扣款18点开始，建议提前存入充足的资金，避免产生逾期），按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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