住房按揭贷款利率2019计算？

2019年房贷利率是多少?

2019年商业银行首套房贷款利率的大致区间为

1、贷款期限在1年到5年包含5年首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;

2、贷款期限在5年以上首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。

以上就是2019年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。

拓展资料：

房贷利率的变化将会牵动每一个购房者的内心，目前国家对于楼市的调控政策一直都是非常的严格，房贷利率也经常处于上浮的状态。2019房贷利率是多少？

1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。

2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。

3、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

2019房贷利率最新消息有哪些？

1、从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，有利于信贷规模扩大。

2、从风险角度来看，个人住房贷款也是相对风险较小的资产，银行相对更有意愿去加大这方面的信贷规模。但由于央行的流动性是意在输血给民营企业、小微企业，并未放开对房地产的金融监管，因此银行对房地产的倾斜度也是有限的。

3、受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异。一般而言，一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。但从目前来看，即使在一线城市，利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。

有关于现在房贷利率是多少2019以及2019房贷利率最新消息有哪些的相关知识小编就跟大家解读到这里了，希望能够对大家有所帮助。不难看出，现在的房贷利率是比较高的，很多房奴们都感到压力，但是从目前的情况来看，未来房贷利率可能会出现一定的回调。

2019年银行贷款利率表一览

2019年中国人民银行贷款基准利率表一览

项目年利率（%)

一、短期贷款

一年以内（含一年） 4.35

二、中长期贷款

一至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.90

三、公积金贷款利率年利率%

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

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2019国内部分银行贷款利率调整一览表

银行短期贷款中长期贷款个人住房公积金贷款贴现

六个月（含）六个月至一年（含）一至三年（含）三至五年（含）五年以上五年以下（含）五年以上

央行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

工商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

农业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

建设银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

中国银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

交通银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

招商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

中信银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

光大银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

浦发银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

深圳发展银行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5 以再贴现利率为下限加点确定

平安银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

广发银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

华夏银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

民生银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

兴业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

东亚银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

北京银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

中国邮政储蓄银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

德州银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

盛京银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

贵阳银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

丹东银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

哈尔滨银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25

洛阳银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

富滇银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

吉林银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25

江苏银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

郑州银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25

泰安市商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

宁波银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

恒生银行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2.75 3.25

湖北银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

桂林银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

上海银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定

嘉兴银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

滨海银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

浙江稠州商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

龙江银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

成都农商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

赣州银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

华融湘江银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

瑞丰银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

黄河农村商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

大连银行 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9 4 4.5

临商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25