光大银行等额本金贷款条件？

房贷等额本金按揭贷款有什么条件？需要注意哪些问题

贷款在办理时候，很多朋友们对于等额本金贷款办理不太了解。其实按揭贷款在办理时候是需要有一定条件。满足一定条件后就可以进行贷款的办理，要注意办理的细节问题。那么房贷等额本金按揭贷款有什么条件?需要注意哪些问题?我们来看看我的相关介绍吧。

贷款在办理时候，很多朋友们对于等额本金贷款办理不太了解。其实 按揭贷款 在办理时候是需要有一定条件。满足一定条件后就可以进行贷款的办理，要注意办理的细节问题。那么房贷等额本金按揭贷款有什么条件?需要注意哪些问题?我们来看看我的相关介绍吧。

房贷等额本金按揭贷款有什么条件

一、有合法的居留身份;申请政策性 个人住房贷款 的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

二、有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。贷款行规定的其他条件。

房贷等额本金按揭贷款需要注意哪些问题

1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是 现房 或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选择合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是 等额本金还款方式 。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少 利息 支出的个人。

4、向银行提供资料要真实：申请 个人住房商业性贷款 ，银行一般要求借款人提供经济 收入证明 ，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。

房屋 等额本金按揭贷款的办理，大家一定要注意根据自己的经济能力来进行，要选择一家靠谱的金融机构来进行办理。以上就是我关于房贷等额本金按揭贷款有什么条件?需要注意哪些问题?的相关介绍，希望对于大家办理房贷按揭贷款有一定的帮助。

等额本金房贷需要什么条件

等额本金贷款开始时月供比较高，银行要求月供不超过收入的50%。对于申请办理贷款的人来说，银行更看重的是借款人还贷能力。审批房贷时，银行一般会审查的件有：借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄等。

等额本金的定义：

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金月供计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

等额本息的定义：

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本息月供计算方式：

每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

贷款的定义：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

光大银行房产抵押贷款怎么办理

【1】提出贷款申请。借款人携带身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等贷款资料，前往光大银行提出贷款申请。

【2】看房评估。材料提交齐全后，光大银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估，决定房屋抵押贷款的额度。

【3】签订贷款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

【4】抵押登记手续。光大银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

【5】放款。等待光大银行发放贷款资金。

【6】还款。借款人按时履行还款义务。

【7】注销抵押。贷款结清后到房产局办理抵押登记注销手续。

拓展资料：

办理中国光大银行个人房屋贷款条件：

1、有合法身份，具体如下：（1）能提供居民身份证、户口簿或护照；（2）中国人民解放军军人应提供军人身份证件；（3）香港、澳门、台湾居民相应证件；（4）外国公民应提供护照。

2、具有合法、稳定的收入，个人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有已签订的合法有效购房合同或协议；

4、能够支付相应的首付款；

5、能提供光大银行认可的有效担保；

6、符合当地公积金管理部门规定的条件（适用于个人住房公积金贷款）；

7、购买的房屋应符合以下条件：（1）现房已经符合有关部门的验收条件；（2）期房具备预售条件。

还款方式

光大银行的主要还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

1、等额本息 等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。

2、等额本金 等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

贷款者需要满足怎样条件才能申请等额本金

需要满足以下条件:1、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；银行规定的其他资料。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

4、如果有打算考虑买房，一般案场的置业顾问都会帮您办理按揭贷款的手续，不用太过担心，但是银行的贷款涉及到一个征信系统，是根据以往您的自身信用评级定的。

贷款（电子借条信用贷款 ）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

申请等额本金贷款需要什么条件？要准备什么材料

买房子是很多朋友们会选择的一种贷款方式，这种方式办理买房子很方便，而且可以缓解经济上的压力。在办理还款的时候，不少朋友们会选择等额本金还款的方式。那么，申请等额本金贷款需要什么条件？要准备什么材料？我们来了解一下吧。

买房 子是很多朋友们会选择的一种 贷款方式 ，这种方式办理买房子很方便，而且可以缓解经济上的压力。在办理还款的时候，不少朋友们会选择 等额本金还款 的方式。那么，申请等额本金贷款需要什么条件？要准备什么材料？我们来了解一下吧。

一、申请等额本金贷款有什么条件？

申请等额本金 贷款条件 如下：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房的在职职工。

2、连续正常缴存住房满十二个月以上。

3、在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定 首付比例 以上 购房 款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

二、申请等额本金贷款要准备什么材料？

申请等额本金贷款要准备的材料如下：

《 房屋产权证 》原件， 国有土地使用证 》原件，主债合同原件（如向 银行贷款 ，即为《借款合同》）， 房地产评估 报告（由具备房地产评估资质的机构出具），《企业法人 营业执照 》原件及复印件（抵押人或 抵押权人 为单位），身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人），授权委托书（委托他人办理必须出具经过公证的《授权委托书》）， 房产抵押 登记申请书，房产抵押合同。

如果要办理 按揭贷款 ，要根据政策来办理，还款的时候也要根据自身的实际情况来选择合适的还款方式，保证还款可以顺利进行。以上就是我关于申请等额本金贷款需要什么条件，以及要准备什么材料的相关介绍，希望对于大家办理还款有一定帮助。

光大银行个人房屋抵押贷款申请条件、办理流程、还款方式详解

;     在日常的生活中，很多人都会申请个人房屋抵押贷款。因为不同银行的贷款条件和社情流程有所不同，所以大家需要了解不同银行的贷款信息。就在这里为大家介绍一下光大银行个人房屋抵押贷款申请条件、办理流程、还款方式。

一、办理中国光大银行个人房屋贷款条件：

      1、有合法身份，具体如下：(1)能提供居民身份证、户口簿或护照；(2)中国人民解放军军人应提供军人身份证件；(3)香港、澳门、台湾居民相应证件；(4)外国公民应提供护照。

      2、具有合法、稳定的收入，个人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

      3、具有已签订的合法有效购房合同或协议；

      4、能够支付相应的首付款；

      5、能提供光大银行认可的有效担保；

      6、符合当地公积金管理部门规定的条件(适用于个人住房公积金贷款)；

      7、购买的房屋应符合以下条件：(1)现房已经符合有关部门的验收条件；(2)期房具备预售条件。

二、中国光大银行个人房屋贷款的流程

      1、到光大银行网点填写贷款申请表，并提交贷款申请；

      2、等待光大银行工作人员的贷款审查和审批；

      3、按照银行的要求，办理抵押公证手续；

      4、等待贷款发放后，就可以提取和使用了。

三、还款方式

      光大银行的主要还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

光大银行等额本金贷款条件的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于光大银行等额本金贷款条件、光大银行等额本金贷款条件的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。