别人的房产抵押用自己的名字贷款？

别人用我的公司名义贷款，抵押物是他自己的房子，逾期的话对我有影响吗？

前言：现在很多人都会选择自己去创办一个公司，这样的话收益也是比较高的。但是小编在网络上看到有网友咨询这样一个问题，别人用自己公司的名义去进行贷款，抵押物品是这个人的房子，那么如果逾期的话对自己会不会产生影响？

一、会对自己产生影响

首先大家必须要明确一点，别人要用自己的公司和名字来进行贷款，这个人到底是不是值得你进行信任，因为如果别人用你的名义来办贷款的话，在名义上你就是债务人，所以你本人是有向贷款机构承担还款责任的，如果说对方没有按时还款，那么银行或者是相应的机构就会把你作为被告人，因为你本身是应该承担还款义务的。

二、对房子会产生影响

如果说对方没有按照规定的时间进行还款，那么根据国家法律的规定，你的房子就非常有可能会被银行收走，然后进行拍卖，把这些拍卖的钱用来抵押你亏损的钱。所以大家尽量不要用自己公司的名义给别人做担保，因为如果发生了一些意外的话，银行不会找这个人还钱而会找你还钱，因为他是用你的名义来进行贷款的，虽然是用对方的房子作为抵押，但是你本人是承担一些责任的，因为在法律上你才是主要的债务人，而对方只不过是抵押人，对于这一点大家必须要了解清楚。

三、结语

大家平时在面对这些事情的时候，必须要多长一个心眼，不要随便去相信别人把自己的公司借给别人进行抵押或者是贷款，一旦在这个过程之中，发生了意外的话将会产生很大的影响，而且你的权益也得不到相应的保护。所以大家遇到这种事情可以提前在网上去咨询一些专业的律师看下是否会发生意外，如果发生了意外自己又是否能够进行承担。

别人用自己的房子做抵押，以我的名义贷款，我将承担怎样的风险？

从法律上来说，你是借款人，别人是担保人。如果不能按期还款，那么有可能被诉。款项自己没用到，却要承担还款的风险。虽然别人用房产抵押了，但是作为贷款方在实现债权的时候怎么方便怎么来，你账上有钱的话，就直接执行你公司账上的钱了。

请问别人用我的公司名义贷款，抵押物是他自己的房子，对我有风险吗？

别人用你的公司名字去贷款，虽然说抵押物不是你出的，但是对公司的信誉等级是有影响的，而且既然是用你公司名义的，除了信用等级这方面的影响还与你法人就是公司的这个代表人他的兴趣有关系。如果当时对方还不起钱，对你个人的征信也会有一定影响，因为公司是你的呀，你注册的时候你是公司法定代表人。

对公司的信用等级会有影响，因为公司到一定规模只要是你正常成立的，你想要享受某些税收优惠。比如增值税，消费税所得税这方面的一些税收优惠，就对你的信用登记存在一定的要求，如果公司信用等级为a级或者B级那大部分的税收优惠你都可以享受，就是出现。抵减50%抵减30%，这样的情况你可以少交很多税的。但如果你信用等级下降了，不够B级变成了C级，那你就不能享受这些优惠的政策了，这对你公司缴纳税收直接造成影响。

对你个人的信誉也会造成一定影响，因为这公司是你注册的那法定代表人肯定就是你公司明目下面有一些贷款未还，就算是这个抵押物不是你出的，但是谁知道啊。因为名义用的是你公司的，实际上就相当于用的是你的，只不过是对方在借这笔钱，对方在还这笔钱而已，你没有实际进行操作，但是银行那边可不知道是对方操作的，只是把这个没有还款的情况记录在你的户头上面。

不是关系特别好的朋友，特别靠谱的朋友，不建议你这样做，因为涉及到贷款的问题，涉及到钱的问题，这都不容马虎，尤其是你们之间关系本来就不怎么好，就是对方觉得让你帮个忙吧，这种忙也能随便帮的吗？到时候对公司经营有影响，对方能负责吗？他都沦落到把房子抵押贷款的程度了，他能给你负什么责任啊？你自己要想清楚这个问题。

用我的名字贷款,抵押物是别人的房子,会有什么风险

你的风险就是房价下跌的风险。

如果房价出现大跌，市场价格低于抵押的价格，你朋友完全可以放弃房子而不还贷款。银行拍卖房产后的差价，还是需要你来付的。

另外，你需要小心被套路，如果是你朋友和银行故意抬高房子抵押价值，那么就相当于把房子卖给了你。

就算不至于这么严重，你帮他做了贷款，也免不了要帮他到底了。他要是做正当生意，赚了钱，可能一切都好说；反之，要是亏了钱，你也算是为虎作伥、助纣为虐，想不管也做不到了。银行首先找的是你。

总之，如果是一般朋友，不知根知底的，还是小心为妙。

拿自己的名字别人的财产做抵押贷款怎样让别人尽快还款？

拿自己的名字，别人的财产办理的抵押贷款，想要让别人尽快还款的话，那么你应该跟这个人尽快协商，让他按时还款，避免出现逾期的情况，否则是你名下的贷款，一旦逾期，你的征信上就会有不良记录。

抵押贷款，是这样申请的流程。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

　1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

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