武汉市2套房贷款利率是多少？

二套房贷利率是多少?

二套房贷利率是：

1、央行等规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。

2、第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

3、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。

4、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。

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武汉二套房商贷利率2021

目前武汉二套房利率是5.98%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为5.98%。

武汉房贷利率最新消息2022

;     3月26日起，武汉房贷利率将下调48BP，首套房贷款利率为5.2%，二套房为5.4%。其实武汉下调房贷利率也是在意料之内，此前的利率放在全国范围内比较，其实是比较高的。那利率降低后，每月能省多少钱呢?

武汉房贷利率最新消息

      2022年3月中旬，武汉主流的首套房商贷利率为5.63%(LPR+103BP)，二套房商贷利率为5.88%(LPR+128BP)，相较3月初而言，目前已分别下调0.43%和0.48%。

      实际上，武汉从2021年12月底至今已经下调了3次房贷利率，但就全国而言，武汉的房贷利率依然属于偏高水平，此番再次下调利率，猜测应该是政府为助力回暖武汉楼市。

前3次下调情况

      1、2021年12月份，部分银行首套房贷利率从5.78%下调至5.73%(下调5个基点)。

      2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%，武汉首套房利率从5.73%降至5.68%，二套房利率从5.98%降至5.93%(下调5个基点)。

      3、2022年2月份，武汉首套房利率从5.68%降至5.63%，二套房利率从5.93%降至5.88%(下调5个基点)。

房贷能少多少

      这次房贷利率再次下调，对购房者来说，还是有一定利好的。

      以购买首套房纯商业贷款140万元、等额本息30年还贷为例。原先按照5.63%的房贷利率，购房者还款总额约290万元，总利息约150万元，月供8063.61元。而现在房贷利率下调到5.2%，购房者的还款总额下降到约276万元，总利息约136万元，月供下降至7687.55元，相当于总利息少了约14万元，每个月可以少还376元，对于目前想要下手的购房者来说，是个不错的机会。

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