福州公积金贷款放款进度查询？

福州装修公积金贷款怎么办理

公积金装修贷款流程

第一步：申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

第二步：审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

第五步：银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

福建公积金贷款额度

福建公积金贷款额度，目前夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，（福州户籍异地缴存视同福州地区缴存）贷款最高额度80万元，单方缴存住房公积金的，贷款最高额度50万元。

【拓展资料】

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

福州公积金贷款利率

2021年9月17日1期，福州市职工家庭首次使用住房公积金贷款利率保持为3.25%，职工家庭第二次使用住房公积金贷款利率将上调至3.575%。

【拓展资料】

利率：

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

意义作用：

利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。 利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。

当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。

当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。

利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。

在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。所以，利率对我们的生活有很大的影响。

2016年福州申请住房公积金贷款的流程

;     在福州的朋友准备申请住房公积金贷款的，你们都了解清楚它的程序了吗？应该有很多人不清楚吧，所以，就为你们整理出申请住房公积金贷款所要走的流程，具体内容请看下面。

      首先，福州申请住房公积金贷款的流程渠道有两种，一种是在福州住房公积金管理中心柜台申请；另一种是在网上福州住房公积金管理中心申请。建议大家还是当面去柜台申请，这样有什么不懂的问题也可以问工作人员。其次，福州申请住房公积金贷款的流程分为商品房、经济适用房流程和二手房流程。

一、贷款购买商品房、经济适用房流程：

1、柜台申请

      (1)填写《福州住房公积金贷款申请表》；

      (2)福州住房公积金管理中心对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行受理、复核、审批；

      (3)银行与借款人签订借款合同；

      (4)银行办理抵押登记；

      (5)银行发放贷款；

      (6)借款人按期归还贷款。

      (7)贷款结清

2、互联网申请

      (1)互联网上申请；

      (2)福州住房公积金管理中心对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行复核、审批；

      (3)银行与借款人签订借款合同；

      (4)银行办理抵押登记；

      (5)银行发放贷款；

      (6)借款人按期归还贷款。

      (7)贷款结清

二、贷款购买二手房流程：

      (1)对二手房进行评估；

      (2)申请人填写表格；

      (3)购房首付款资金托管；

      (4)福州住房公积金管理中心对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容受理、复核、审批；

      (5)银行与借款人签订借款合同；

      (6)双方进行房产过户；

      (7)银行办理抵押登记；

      (8)银行发放贷款；

      (9)借款人按期归还贷款。

      (10)贷款结清

6月1日起，福州住房公积金贷款有变，具体会有何变化？

减少对公积金使用的限制。部分地区如南宁，公积金贷款限额由60万元调整为70万元，大部分地区可贷60万元。公积金政策整体调整趋于更加便利。公积金贷款办理业务更快，如果资料充足，最快一周就能放款！大部分会在一个月内释放。一线城市最明显，二线城市平均周期缩短20天以上。此外，在福州，职工需要办理第二套住房公积金贷款的，首付要达到40%，组合贷款另算。

购房人已使用住房公积金贷款的，结清后可继续申请纯住房公积金贷款。根据规定，申请贷款时，贷款申请人应当连续缴存住房公积金6个月以上(含)且其住房公积金账户处于正常缴存状态；或者经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称公积金中心)审核批准，处于缓缴、封存或退休注销状态的缴存职工。同时，贷款申请人夫妻双方无未结清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

据悉，新政策补充完善了借款人应连续汇缴公积金6个月方可申请贷款的规定。申请公积金个人贷款，借款人应按规定逐月、连续、足额缴存公积金6个月(含)以上。以下两种情况视为连续汇款：借款人在申请贷款前已办理公积金提取；借款人因单位调动漏缴个人公积金，但已按有关规定补缴。改善贷款期限，延长贷款年限。个人公积金贷款期限为1~30年，贷款期限加上借款人年龄不得超过法定退休年龄。

已建并连续缴存公积金(无论借款人申请贷款前是否办理过公积金提取业务)5年(含)以上且首次申请公积金个人贷款的，借款人年龄可顺延至法定退休年龄后5年，但最长贷款期限不得超过30年。住房公积金的调整对开发商和购房者都是利好政策。因为政策的调整，开发商会间接得到一定的资金流，而购房者可以直接减少限购，所以是双赢。2022年，房地产行业将逐渐复苏，但注定无法恢复昔日的“辉煌”。对于还没有买房的人来说，买房的差距迟早会越来越小。

多地住房公积金贷款松绑，银行审批放款进度加快

多地公积金贷款政策的变化引发了市场的关注。

近期，福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金的贷款条件将放宽，该贷款政策从今年2月1日开始调整。据记者不完全统计，年内多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时房贷放款周期也呈缩短态势。

多地微调公积金贷款政策

从2022年2月1日开始，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。

住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，统一调整为结清后即可第二次申请纯住房公积金贷款购买福州市行政区域范围内自住住房；在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住房的，可以申请住房公积金贷款。福州市职工偿还首期购房贷款本息后原先需满12个月方可办理委托还贷，调整过后，还贷当月即可申请办理。

除福州市之外，今年以来，多地公积金贷款政策也出现不同程度放松，尤以三四线城市最为明显。例如，自贡、北海、玉林、马鞍山等多个城市发布或正式调整住房公积金政策。调整的方式主要包括，上调住房公积金贷款额度，只认贷不认房，降低二套房首付比例，上调缴存基数下限，人才购房可用住房公积金付首付款，放宽住房公积金提取和使用条件，扩大住房公积金用途等等。

零壹研究院院长于百程对记者表示，多地公积金政策的松动调整是对中央经济工作会议提出的房地产调控政策的积极响应。去年12月份召开的中央经济工作会议除了继续强调房住不炒的定位之外，首次提出加强预期引导，探索新的发展模式，并提出支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

“通过对住房公积金政策的放松，既能在坚持房住不炒的定位之下，满足购房者的自住和改善型的合理住房需求，又能在吸引人才、支持灵活就业者等特定方面起到支持作用，同时也有利于房地产业的健康发展。”于百程表示。

银行放款速度加快

除公积金贷款迎来“松绑”之外，2022年以来，银行的住房贷款出现了明显松动，购房贷款发放速度相比2021年下半年显著加快。以北京地区为例，目前北京地区多数银行房贷放款周期缩短至1个月以内。

近日，记者以购房者身份咨询了北京地区包括农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、招商银行、民生银行、平安银行、浦发银行、南京银行、江苏银行在内的10家银行的多个网点。上述银行网点工作人员对记者表示，相较2021年年底，当前贷款的审批和放款速度都已经加快。

某国有大行支行工作人员告诉记者，现在资料齐全的话，申请房贷只需2天至3天审批，房屋过户后且办完抵押后最快一周左右可放款。

相比较国有大行和股份行，中小银行放款时间更快，房屋过户后最快两三天即可放款。

据贝壳研究院近期发布的数据显示，今年1月份，103个重点城市的银行平均放款周期已恢复到去年年中的合理水平。其中，64个城市放款周期较上个月缩短。4个一线城市银行放款均加快，广州较上月缩短40天以上，北京平均缩短12天至70天以内。合肥、武汉、杭州、南京、厦门、成都等二线城市平均放款周期均缩短20天以上。

（原标题《多地住房公积金贷款松绑 银行审批放款进度加快》）

福州公积金贷款放款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于福州公积金贷款放款进度查询、福州公积金贷款放款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。