公积金贷30万贷多少年划算？

公积金贷款贷多少年最划算

住房公积金贷款一般是10年是比较划算的，住房公积金贷款期限越短，您要支付的利息会越少

拓展资料

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

公积金贷款30万20年每月需要还多少？30万公积金贷几年更划算？

30万公积金贷几年划算？

借款人申请了公积金贷款30万元，还款日期选择几年划算，需要根据实际情况来看。如果借款人只是手头暂时缺钱，能够很快补上的话，当然是越短越好。如果借款人的经济实力不是很强，短时间内无法归还的话，建议选择的还款日期越长越好，选择30年也是可以的。

首先从利息来看，贷款30年确实需要支付很多利息，但30万元本身属于大额贷款。在申贷中，一般讲究大额长贷的原则。尤其是公积金贷款的利率非常低，除了公积金贷款之外，借款人几乎是不可能在申请到这么低利率的贷款产品了。

其次从资金利用率来考虑，虽然30年的利息是多少一些，但是贷款本金不变，借款人需要承担的月供压力是非常低的。当借款人手头有一定资金时，是可以将这笔资金用作生活备用金或者投资基金的。

公积金贷款30万20年每月还多少？

按照3.25的贷款利率来计算，等额本金：每个月还款金额递减，第一个月还款2062.5元，最后一个月还款1253.39元。等额本息：每月需还约1701.59元。

公积金贷款30万，最好的期限和还款方式是什么？

还款方式，建议等额本息，虽然利息总额高一些，但每月还款额固定，有利于资金安排；至于还款期限，这个主要取决于个人收入、消费、投资等方面的因素。

可以先测算一下，如果每月可以还款2000-2500元，采用等额本息的还款方式，可约定15年期限，每月还款约2100多元；如果每月只能还款1500-2000元，采用等额本息的还款方式，可约定20年期限，每月还款约1700多元。

如果个人有较好的投资项目，建议还贷期限延长一些，使资金首先保证项目的推进。

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