武汉住房贷款利率变化？

武汉公积金贷款利率

法律分析：目前，住房公积金贷款期限在五年以下(含五年)，首套个人住房公积金贷款年利率为 2.75%;五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%;二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日，按相应利率档次进行调整。

法律依据：《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》

一、关于人民币贷款计息和结息问题。人民币各项贷款（不含个人住房贷款）的计息和结息方式，由借贷双方协商确定。

二、关于在合同期内贷款利率的调整问题。人民币中、长期贷款利率由原来的一年一定，改为由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

5年期以上档次贷款利率，由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。

三、关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。

对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

武汉市首套房贷款利率多少啊

武汉市首套房贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：

一、贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

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武汉按揭房利率下调至4.1%，为何要下调房贷利率？

这样做的主要目的是为了适应当前的房地产行情，同时也为了鼓励大家多去买房，所以很多城市会主动下调各个银行的房贷利率。

对于我们普通购房者来说，在买房的时候，很多人会选择申请个人住房贷款，这个方式也可以进一步降低大家购房的门槛。在此之前，大家申请个人住房贷款的利率一般是5.5%以上，二套房的个人住房贷款的利率一般是6.25%以上。因为很多城市的房地产交易量非常少，为了鼓励更多的人积极买房，有些城市的房贷利率已经低到了4.1%。如果一个人申请100万的个人住房贷款的话，这个差值基本上意味着购房者可以节省至少30万以上的利息费用，所以这个举动非常吸引人。

武汉的个人住房贷款利率下调到了4.1%。

为了进一步响应房贷利率下调的措施，武汉的个人住房贷款的利率已经下调到了4.1%。特别是对于那些首套房的购房者来说，大家申请个人住房贷款的难度非常低，申请个人住房贷款的利率也非常低。在这个措施之下，包括武汉在内的很多城市的房地产交易量在迅速上升。

这个方式可以适应当前的房地产行情。

正是因为很多地方的房地产行情并不好，所以下调房贷利率可以直接提振当地的房地产行情，这个方式更是可以帮助各个城市稳住当地的房地产泡沫。什么的程度上来说，我们不可能通过大幅降低房价的方式来维持房地产市场，所以通过降低房贷利息的方式可以尽可能保持当地的房地产交易量，这个方式也不至于导致房地产泡沫直接破裂。

对于普通购房者来说，购房者确实可以选择在这个时机足够买房，下调房贷利率可以帮助我们节省更多的利息费用。

武汉房贷利率最新消息2022

;     3月26日起，武汉房贷利率将下调48BP，首套房贷款利率为5.2%，二套房为5.4%。其实武汉下调房贷利率也是在意料之内，此前的利率放在全国范围内比较，其实是比较高的。那利率降低后，每月能省多少钱呢?

武汉房贷利率最新消息

      2022年3月中旬，武汉主流的首套房商贷利率为5.63%(LPR+103BP)，二套房商贷利率为5.88%(LPR+128BP)，相较3月初而言，目前已分别下调0.43%和0.48%。

      实际上，武汉从2021年12月底至今已经下调了3次房贷利率，但就全国而言，武汉的房贷利率依然属于偏高水平，此番再次下调利率，猜测应该是政府为助力回暖武汉楼市。

前3次下调情况

      1、2021年12月份，部分银行首套房贷利率从5.78%下调至5.73%(下调5个基点)。

      2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%，武汉首套房利率从5.73%降至5.68%，二套房利率从5.98%降至5.93%(下调5个基点)。

      3、2022年2月份，武汉首套房利率从5.68%降至5.63%，二套房利率从5.93%降至5.88%(下调5个基点)。

房贷能少多少

      这次房贷利率再次下调，对购房者来说，还是有一定利好的。

      以购买首套房纯商业贷款140万元、等额本息30年还贷为例。原先按照5.63%的房贷利率，购房者还款总额约290万元，总利息约150万元，月供8063.61元。而现在房贷利率下调到5.2%，购房者的还款总额下降到约276万元，总利息约136万元，月供下降至7687.55元，相当于总利息少了约14万元，每个月可以少还376元，对于目前想要下手的购房者来说，是个不错的机会。

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