日照房贷政策？

刚刚贷款买了房子，贷款40万，利率4.9，售楼处说利息打九折，三十年期

总贷款额： 400000元

贷款期限： 30年

贷款利率： 4.41%（4.9%*0.9）

每月还款： 2005.41元

总本息： 721946.57元

总利息： 321946.57元

下面列出了各期的本金余额，也就是提前还款要还的金额（提前还款还要收取违约金和手续费）：

期次 结余本金

1 400000.00

2 399464.59

3 398927.22

4 398387.87

5 397846.54

6 397303.22

7 396757.90

8 396210.58

9 395661.24

10 395109.89

11 394556.51

12 394001.10

13 393443.65

14 392884.15

15 392322.59

16 391758.97

17 391193.27

18 390625.50

19 390055.64

20 389483.69

21 388909.64

22 388333.47

23 387755.19

24 387174.78

25 386592.24

26 386007.56

27 385420.73

28 384831.75

29 384240.60

30 383647.27

31 383051.77

32 382454.08

33 381854.19

34 381252.10

35 380647.79

36 380041.27

37 379432.51

38 378821.52

39 378208.28

40 377592.79

41 376975.03

42 376355.01

43 375732.71

44 375108.12

45 374481.23

46 373852.04

47 373220.54

48 372586.72

49 371950.57

50 371312.08

51 370671.25

52 370028.06

53 369382.50

54 368734.58

55 368084.27

56 367431.57

57 366776.48

58 366118.97

59 365459.05

60 364796.71

61 364131.93

62 363464.70

63 362795.03

64 362122.90

65 361448.29

66 360771.21

67 360091.63

68 359409.56

69 358724.98

70 358037.89

71 357348.27

72 356656.12

73 355961.43

74 355264.18

75 354564.37

76 353861.98

77 353157.02

78 352449.46

79 351739.31

80 351026.54

81 350311.16

82 349593.14

83 348872.49

84 348149.19

85 347423.23

86 346694.61

87 345963.30

88 345229.31

89 344492.62

90 343753.22

91 343011.11

92 342266.27

93 341518.69

94 340768.36

95 340015.28

96 339259.43

97 338500.80

98 337739.38

99 336975.17

100 336208.15

101 335438.30

102 334665.63

103 333890.12

104 333111.76

105 332330.54

106 331546.45

107 330759.47

108 329969.61

109 329176.84

110 328381.15

111 327582.55

112 326781.01

113 325976.52

114 325169.08

115 324358.67

116 323545.28

117 322728.90

118 321909.52

119 321087.13

120 320261.72

121 319433.27

122 318601.78

123 317767.24

124 316929.63

125 316088.93

126 315245.15

127 314398.27

128 313548.28

129 312695.16

130 311838.91

131 310979.51

132 310116.95

133 309251.23

134 308382.32

135 307510.22

136 306634.91

137 305756.38

138 304874.63

139 303989.64

140 303101.39

141 302209.88

142 301315.10

143 300417.02

144 299515.65

145 298610.96

146 297702.95

147 296791.60

148 295876.90

149 294958.84

150 294037.41

151 293112.59

152 292184.37

153 291252.74

154 290317.69

155 289379.20

156 288437.26

157 287491.86

158 286542.99

159 285590.63

160 284634.76

161 283675.39

162 282712.49

163 281746.05

164 280776.06

165 279802.51

166 278825.37

167 277844.65

168 276860.32

169 275872.38

170 274880.80

171 273885.58

172 272886.70

173 271884.15

174 270877.92

175 269867.99

176 268854.35

177 267836.98

178 266815.87

179 265791.01

180 264762.39

181 263729.98

182 262693.78

183 261653.78

184 260609.95

185 259562.28

186 258510.77

187 257455.39

188 256396.13

189 255332.98

190 254265.92

191 253194.94

192 252120.02

193 251041.16

194 249958.33

195 248871.52

196 247780.71

197 246685.90

198 245587.06

199 244484.19

200 243377.26

201 242266.26

202 241151.18

203 240032.01

204 238908.72

205 237781.30

206 236649.74

207 235514.02

208 234374.13

209 233230.05

210 232081.76

211 230929.25

212 229772.51

213 228611.52

214 227446.26

215 226276.71

216 225102.87

217 223924.72

218 222742.24

219 221555.41

220 220364.22

221 219168.65

222 217968.69

223 216764.31

224 215555.51

225 214342.27

226 213124.57

227 211902.40

228 210675.73

229 209444.56

230 208208.86

231 206968.62

232 205723.83

233 204474.45

234 203220.49

235 201961.92

236 200698.72

237 199430.88

238 198158.38

239 196881.21

240 195599.34

241 194312.76

242 193021.45

243 191725.40

244 190424.58

245 189118.99

246 187808.59

247 186493.38

248 185173.34

249 183848.44

250 182518.68

251 181184.03

252 179844.47

253 178499.99

254 177150.57

255 175796.19

256 174436.84

257 173072.49

258 171703.12

259 170328.72

260 168949.27

261 167564.75

262 166175.15

263 164780.43

264 163380.59

265 161975.61

266 160565.46

267 159150.14

268 157729.60

269 156303.85

270 154872.86

271 153436.61

272 151995.09

273 150548.26

274 149096.12

275 147638.64

276 146175.81

277 144707.59

278 143233.99

279 141754.97

280 140270.51

281 138780.59

282 137285.21

283 135784.32

284 134277.92

285 132765.99

286 131248.49

287 129725.43

288 128196.76

289 126662.48

290 125122.55

291 123576.97

292 122025.71

293 120468.75

294 118906.06

295 117337.63

296 115763.44

297 114183.47

298 112597.68

299 111006.07

300 109408.61

301 107805.28

302 106196.06

303 104580.92

304 102959.85

305 101332.82

306 99699.81

307 98060.80

308 96415.77

309 94764.69

310 93107.54

311 91444.31

312 89774.96

313 88099.47

314 86417.83

315 84730.01

316 83035.98

317 81335.74

318 79629.24

319 77916.47

320 76197.40

321 74472.02

322 72740.30

323 71002.21

324 69257.74

325 67506.85

326 65749.53

327 63985.76

328 62215.50

329 60438.73

330 58655.44

331 56865.59

332 55069.16

333 53266.13

334 51456.48

335 49640.18

336 47817.20

337 45987.52

338 44151.11

339 42307.96

340 40458.04

341 38601.31

342 36737.77

343 34867.37

344 32990.10

345 31105.93

346 29214.84

347 27316.80

348 25411.78

349 23499.76

350 21580.71

351 19654.62

352 17721.44

353 15781.16

354 13833.75

355 11879.18

356 9917.43

357 7948.47

358 5972.27

359 3988.81

360 1998.06

实际执行中，由于利率是在不断调整的，贷款利率也会跟随作相应的调整。

现在银行的贷款利息是多少？可以打几折？

下面是目前的基准利率，

六个月以内 6.10

六个月至一年 6.56

一至三年 6.65

三至五年 6.90

五年以上贷款 7.05

每个银行优惠政策可能不同，看具体幅度，乘以百分比就行了

请问现在贷款基准利率是多少啊？还可以打几折？

一、短期贷款

六个月以内（含六个月） 4.86%

六个月至一年（含一年） 5.31%

二、中长期贷款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

现在贷款买房一般都是八五折，七折很少了，不通过关系整不来。

现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少？打几折？

你这套房抵押给银行可以贷款20W，根据你在银行的个人信誉度、还款能力，工作单位等原因，最高上限不超过25W。

房屋抵押贷款时，银行会让评估公司对你这套房屋进行评估。评估的依据有很多，一般情况评估出来的结果低于市面价值，但不会相差很大的，。折扣一般是在7折左右，由于评估时的条件多，所以有时的折扣甚至低于7折，所以，贷款额度就是评估价乘以折数等于你要贷款的数额。

之所以有折扣就是怕你一时还不了贷款，那么拍卖此房时，会产生出来差价，这差价就是银行的利息呵，只要是抵押贷款，银行是包赚不赔的。

以上希望能帮助到你。

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