贷款根据工资的多少年计算？

买房贷款的具体额度是根据自己的工资收入在确定吗？

主要是看公积金贷款额度根据贷款偿还能力、房价比例、住房公积金账户余额和贷款上限四项条件确定。 大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。

1. 例如，单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;个人住房公积金贷款最高额度为50万元，二人以上申请最高额度为80万元。二是住房公积金贷款最高不得超过住房公积金总额的70%; 申请公积金贷款还应满足月供/月收入不超过50%(包括:月供包括现有负债和月供流动负债之和)。

2. 住房公积金贷款期限为1-30年，不得超过借款人至法定退休年龄的期限;对于接近退休年龄的雇员，可根据他们的还款能力，适当放宽1-3年的贷款期限。

3. 房地产共有人可从公积金中提取的最高金额，其提取的总金额不得超过所购买和建造的房屋的总价(费用)。借款人已向他人(包括借款人配偶)提供住房公积金贷款担保的，在还款期限两年以上无逾期还款的，可申请支取。提取后，住房公积金余额应超过借款人贷款余额的10%。

4. 法律依据: 住房公积金管理条例第二十五条规定 职工提取住房公积金账户存款余额的，用人单位应当审核并出具提取证明。

拓展资料

1.公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款金额。只有在当地城镇有永久居住权的员工，建立了6个多月住房公积金制度和支付住房公积金按照规定可以享受公积金贷款的基金购买和建设房屋或重建和改革自己的房子是不够的。

2.公积金贷款金额的计算应根据贷款偿还能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小金额即为借款人可贷出的最大金额。

3.根据房价计算公式，贷款金额=房价×贷款比例，根据购买、建造、维修不同类型的房屋和住房贷款套数确定;

4.根据账户余额，员工申请住房公积金贷款，贷款金额不得高于该员工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时，使用配偶住房公积金申请公积金贷款为职工与配偶住房公积金账户余额之和)。住房公积金账户余额不足20000的，按20000计算;

月薪两万,房贷贷款多少年比较好

20年。

是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解！房贷还贷能力系数计算：例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。

房贷需要工资达到多少能给贷款？

你好，一般做房贷的话，他主要是看以下几个方面第一征信是不是良好近五年内有没有大的逾期等等，第二就是看你名下有没有其他小额贷款也就算是看你名下的负债有多少，第三就是看你后边贷款查询次数一般银行做房贷的话会规定半年内不超过六次？所以假如说你这个你每个月啊算上房贷还有其他贷款的话，你需要的还是5000块钱，那你的工资必须要达到它的两到三倍也就是1万到15000之间，你才有可能说是达

到银行这个标准。

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