农村国有土地可以贷款吗？

农村集体土地使用证贷款可以吗？

农村集体 土地使用证 贷款可以吗? 不能， 集体土地 使用证就是小产权了，这个是不允许拿来贷款的。另外，还缺少 房产证 。nn 房产抵押贷款 最长可以贷20年，贷款一定要评估的，一般可以贷到评估价的70%，评估一般都是银行指定的评估所去评估拍照的，评估费一般是400。 根据《 担保法 》相关规定：农村集体土地不可用作 抵押 。 1、《担保法》第37条规定：以下财产不可用作抵押： (一) 土地所有权 ; (二)耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集体所有的 土地使用权 ，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外; 2、特殊情况，可以抵押： (1)第34条规定：下列财产可以抵押： (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (2)第36条规定： 第一款：以依法取得的国有土地上的 房屋抵押 的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 第二款：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 第三款：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 3、特别说明：现在我国正在搞试点，在试点地区，正在开展农民住房产权 抵押贷款 试点，如果当地正在搞试点的，这种情况也是可以的。 土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。据了解，国家明文规定，集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此，对银行来说，集体土地证不能作为抵押物，也不能变现，所以集体土地证不能贷款。所以若您想申请抵押贷款，可以用其名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。 综上所述，在进行贷款的时候，不得违规使用农村集体土地使用证贷款，土地是属于国家所有的，所以不能用来抵押。再贷款的时候，我们要依据自己的经济能力，在自己可以偿还的范围之内贷款，抵押时，可以使用自己固定财产作为抵押。再贷款之后，我们要在规定的时间内偿还。

农田盖的场子可以贷款吗

可以。

一、农村农田可以贷款吗？

1、农村农田是可以去银行办理抵押贷款的，但是使用农村农田进行抵押贷款的前提是借款人有农田土地证，如果没有农田土地证，那么农村的田是不可以去银行办理抵押贷款的。

2、目前，根据相关规定，农田土地证是确认土地使用权的法律凭证，所以只有拥有农田土地证的人，才可以使用农村农田去银行抵押贷款。

3、借款人在使用农村农田进行抵押贷款时，一般需要准备的资料有农田土地证、借款人夫妻双方身份证、结婚证复印件、抵押物评估报告、收入证明以及银行规定的其他资料。

4、准备好资料以后，借款人就可以向银行申请抵押贷款了。需要注意的是，使用农村农田进行抵押贷款时，借款人需要按时偿还贷款，若未按时偿还，银行将有权对农田土地证进行拍卖。而一旦进行拍卖，土地所有权和使用权将不再归借款人所有。

二、农村土地抵押贷款的对象和条件

农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：

1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；

2、土地承包或流转程序合法，行为规范；

3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；

4、依法经营，未改变土地的农业用途；

5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

以上就是关于农村农田可以贷款吗这个问题的解说了，对于农村土地抵押贷款的对象和条件大家应该也明白了，希望上文信息能得到有需要的朋友们，看完记得分享无关注。最后，借此机会祝大家生活工作顺顺利利！

土地可以贷款吗

农村土地不可以贷款。但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权(使用权)抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

【拓展资料】

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

农民农村承包的土地可以做抵押贷款吗

农民承包的土地可以用来抵押贷款。承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。

【法律依据】

《农村土地承包法》第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。

农田可不可以抵押贷款吗？

农田你只有使用权，没有所有权的，农田是村集体的，是国家的

农村土地可以抵押贷款吗

农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。

只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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