按揭贷款担保人有啥不好处？

房屋抵押贷款有什么好处？竟然有这么多优势！

; 对于名下有房产的用户而言，抵押贷款是一个获取大额资金的渠道，有很多人认为抵押贷款不靠谱，那么房屋抵押贷款有什么好处？我们一起来了解一下。

1、利率相对较低

由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

相比其他的贷款方式，能节约很多利息支出，还款压力也没有那么大。

2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。每个银行不同，用房产抵押贷款，借款期限一般是10-20年，最长期限可达30年。

3、贷款额度较高

由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，一般五成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、审批率相对高

将房屋抵押给银行或者民间借贷机构，相对来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。

5、还款方式灵活

一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

6、可提前还款

在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款担保的主要作用

1.贷款担保的主要目的是: (1)担保机构保证在借款人未按借款合同约定的期限偿还本息时，负责支付借款人应偿还而未偿还的本息； (2)借款保证合同在借款人收到借款时生效，在借款人或保证人偿还本息后失效。贷款担保是信用担保机构的主要业务。其主要目的是缓解企业融资困难，分散银行借贷和企业融资可能产生的风险，起到保证信用贷款安全和促进企业发展的作用。 2.法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条。原告仅以借条、收据、借条等债务凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告辩称借款已经偿还的，被告应当举证证明其主张。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应对借贷关系的存在承担举证责任。被告人的防卫借贷行为未实际发生且能够合理解释的，人民法院应当根据借贷数额、给付交付、当事人经济能力、本地或者区际交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况、证人证言等事实和因素，综合判断核实借贷事实是否发生。 2.贷款担保人的要求是什么？ 1.有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民可以作为保证人； 2.国家机关不得作为担保人，但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外； 3.学校、幼儿园、医院等公益性机构和社会团体不得作为担保人； 4.企业法人的分支机构和职能部门不得作为担保人。企业分支机构经法人书面授权的，可以在授权范围内提供担保； 5.任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供担保。银行和其他金融机构或者企业有权拒绝强令其为他人提供担保。

银行贷款担保人好处都有哪些

在银行贷款为什么要担保人，那担保人有什么用呢?下面是我为大家整理的关于贷款要担保人的原因，一起来看看吧!

贷款要担保人的原因

一般来说，没有明确规定说申请贷款必须要有担保人进行担保的，之所以要求提供担保，大多是因为借款人的资质条件不够好，贷款机构觉得有风险才要求借款人提供担保。如果是借款人收入稳定，并且个人信用良好，满足了有关贷款要求，那么申请贷款也是比较容易的。当然，除了担保人之外，如果借贷人能提供有关担保物，也是可以申请贷款的，如房产、汽车等，在有物品担保的情况下，尽管借贷人个人资质一般，也是很有可能申请贷款的，不过，不同贷款机构规定不同，具体情况还需借贷人以有关机构规定为准。

担保人所付的法律责任

因此，对于办理银行贷款是不是要提供担保人，其实还是要结合借款人的个人资质而定的。

担保人所付的法律责任分为两种：　一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。　当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

银行贷款的分类

银行贷款分类根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。

如：1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支;3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款;6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。房屋卖主还应提供：1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)2. 房产证

按揭贷款担保人有啥不好处？