黑户有住房公积金能贷款买房吗？

征信记录不好，可以用公积金贷款买房吗？

这个是有影响的。

国家早已给出明确的政策规定：

1、近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

2、近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。

4、借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。

5、个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。

6、通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。

在申请公积金贷款时，是需要缴纳一定的保证金的，并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定，在房产没有办理完抵押手续前，保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳，待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后，该款项一并退还给开发商。

如果被银行列入黑名单还能用住房公积金贷款吗？

不能了,征信有不良记录,公积金中心不批贷款。

扩展资料：

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征：

一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。

二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。

征信进了黑名单可以公积金贷款买房吗？

个人征信不良是无法申请公积金贷款的。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

征信不好影响已经公积金贷款吗？

征信肯定是很影响公积金贷款。个人征信是公积金贷款审核中会参考的信息之一。根据你的逾期情况来决定。

住房公积金贷款对跟人征信有以下几点要求：

1、申请贷款人或者配偶任何一人有未缴纳的逾期贷款;不予贷住房公积金;

2、贷款申请人贷记卡透支没有按时还款的，不予贷住房公积金;

3、征信记录中贷记卡逾期缴费原因为没有缴纳年费，并且没有其他逾期的交易记录，可以贷住房公积金;

征信哪些情形下不能办理公积金贷款

有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。

1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。

2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。

3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

5、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

6、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

7、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

9、 个人信用卡出现tx 的行为。

10、 助学贷款拖欠不还款。

征信上了黑名单，还可以向银行贷款买房吗

黑户是不可以贷款买房的。通常银行贷款对个人的征信要求为：当前不能得1次逾期记录，半年之内不得有2次逾期记录，一年之内不得连续逾期2次，两年内不得有连续3次累计6次的逾期记录。

扩展资料：

贷款买房基本条件

1、年龄在18~65岁之间，提供银行需要的身份证明、居住证明、收入证明，具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70(不同银行规定不同)。

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。

4、借款人有稳定的收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。

5、个人征信良好。

八年多了黑户可以贷款公积金买房

已经成为了黑户的人,是不能用公积金买房的。

别说是公积金了,正常的商业房贷都不一定能通过。只在个人征信在结清最后一笔贷款五年之后更新才能申请。

夫妻双方有一方是黑名单，很有可能是无法通过公积金来买房的，这种情况下，往往需要双方先办理一个离婚手续，由其中一方申请公积金贷款才行。

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