中国银行贷款4万？

中国银行是不是有个什么个人消费贷款啊，有人懂吗？可以详说一下吗？

个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。

申请个人消费贷款，必须满足以下基本条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、中华人民共和国公民，包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所,港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；

3、具有持续稳定的收入来源；

4、信用状况良好；

5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保等。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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中国银行个人委托贷款办理条件是什么？

借款人需满足以下条件：

1、持有本人真实、有效的身份证件；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；

3、符合委托人和我行规定的其他条件；

4、未被列入国际组织、中国或其他国家发布的制裁名单或制裁范围，不在中行禁止与其建立或保持客户关系的范围；

5、借款人须由委托人以书面形式确定，不得由包括中行在内的委托人以外的第三者指定借款人。中行不得为委托人介绍借款人，不负责审查贷款项目可行性。

合同签订后，申请个人委托贷款用款时，受托人应要求委托人出具书面委托书。

因各省份存在差异，详细信息请您咨询经办网点。

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中国银行贷款买房需要什么条件

若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5、提供经贷款人认可的有效担保等。

如需进一步了解，请详询中行当地网点。

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急!!在中国银行办理购房贷款要哪些条件?

自有资金比例必须达到购房价格或项目投资总额的30%以上，贷款的最大额度是银行根据开发商的开发经验、资质等审批一个最大的额度，如果那银行是支行的话，它的审批权限肯定没分行那么大，那么直接批出的额度也相对受限制，建议直接到一级分行或总行办理，免去较长时间的报批手续，具体情况如下：

房地产开发贷款

一、贷款的基本条件

(1)具有《企业法人执照》和建筑部门核准的资质证明或有权部门批准设立的证明文件；

(2)经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率符合贷款人的要求；

(3) 信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

(4) 在贷款人或其代理机构开立基本帐户或一般存款帐户；

(5)企业法人对外的股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%；申请中、长期贷款，新建项目企业法人的所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

(6)借款人应当经过工商行政管理部门办理年检手续；

(7)有贷款人认可的担保措施；

(8) 发放房地产开发贷款，还应符合下列条件：

1.借款人已经取得贷款项目的土地使用权；

2.贷款项目已纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；

3.贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效满足当地住房市场的需求；

4.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；

5.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要；

6.借款人计划投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并能够在使用银行贷款之前投入项目建设；

(9)发放单位住房贷款，还应符合下列条件：

1.购建房项目须经有权部门批准，并持有有关的证明文件，项目风险度较小；

2.自有资金比例必须达到购房价格或项目投资总额的30%以上；

二、贷款期限和利率

房地产开发贷款期限一般不超过3年。 贷款利率按中国人民银行有关规定执行。

三、贷款方式

发放贷款可采取信用贷款、担保贷款(抵押贷款、质押贷款、保证贷款)和票据贴现贷款的方式。

四、贷款程序

一借款人申请借款时，应按照贷款人的规定，填写《借款申请书》，并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料。

二贷款人自收到贷款申请和有关资料之日起，应在三个月内完成贷款评估、审查工作，并向申请人做出正式答复。

三发放房地产开发贷款，借款人必须为贷款项目办理有效的建筑工程保险；以房地产作为贷款抵押的，借款人在偿还全部贷款本息之前，应当逐年按不低于抵押金额的投保金额向保险公司办理房屋意外灾害保险，投保期至少要长于借款期半年，不得增加有损于贷款人利益的任何条件。

四贷款人发放贷款，应与借款人签订借款合同，借款合同应当约定借款种类、借款用途，金额，利率，借款期限，还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任及双方认为需要约定的其他事项。

五对采取担保方式发放的贷款，贷款人应当依据有关的法律、法规严格审查担保的合法性、有效性和可靠性，并办理有关手续。

把你的条件直接拿到银行去咨询一下就知道了，因为贷不贷给你，银行说了算，一般审查贷款资格的目的就是看你有没有能力偿还，照你说的情况，我认为只要你去银行说清楚，给他们证明你的偿还能力，你是会贷到款办理购房的。

这年头，其实单位开的证明也是糊弄人的，呵呵，随便多少都能开，这样都能办理贷款，那你还有什么不能呢？所以银行审查的是你的实际偿还能力

中国银行个人一手房直客式贷款:

为帮助您顺利办理贷款业务，中国银行提醒您准备以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；

3、支付所购住房首期购房款的证明；

4、经济收入证明；

5、购买住房的合同、协议或其他有效文件；

6、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。

贷款的偿还

您可在借款合同中明确约定，授权中国银行在约定的还款日主动从您指定的帐户中扣收贷款本息。

您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。

借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。

贷款重整

如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求

二、个人住房公积金贷款

贷款期限

贷款期限不超过30年，借款人不超过65岁。

贷款限额

如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%；如果您购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。

为帮助您顺利办理贷款，中国银行提醒您准备以下资料

1、借款申请表；

2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件；

3、购房合同或意向书等有关证明文件；

4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；

6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；

9、中国银行要求提供的其他材料；

贷款担保

您申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。

1、房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。

2、权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。

3、连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。

保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。

贷款发放

贷款的发放采用转帐方式,即借款合同生效后,中国银行按照借款合同的约定,将资金以转帐方式划入售房单位帐户内。

贷款偿还

偿还贷款采取月均还款法,即您可以在贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息，您可用您本人，也可用配偶帐户内的住房公积金偿还贷款本息。

如果您提前还款，应当在预定还款日前一个月书面通知中国银行；利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。

三、 法人购房贷款

贷款期限

法人购房贷款期限不得超过10年（含10年）。

贷款金额

法人购房贷款的贷款成数不超过70%（含70%），最高不得超过1000万元。1000万元以上的业务由公司业务部门承办。

贷款利率

法人购房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行。

办理贷款需提供的材料

1、借款申请书；

2、企业法人营业执照或事业法人执照，法人代码证，法定代表人证明文件；

3、公司章程，成立批文；

4、董事会同意购房的有关决议；

5、支付所购首期房款的证明；

6、经会计师事务所验审的财务报表（上一年度及近期的财务报表），人民银行颁布的《贷款卡》或《贷款证》；

7、与开发商签订的购房合同或决议；

8、借款担保的抵押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押的证明及抵押物估价文件；

9、开发商证明借款人所购期房（多层住宅主体结构必须封顶、高层住宅必须完成总投资的三分之二）或尚未确权房屋的建设和销售文件资料；

10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。

贷款担保

法人购房贷款的担保，须采用所购商品房抵押加开发商阶段性连带责任担保的方式。所购商品房的用途暂限于法人单位职工住房或单位自用周转房。

以抵押方式申请贷款的，抵押权人和抵押人应当以书面形式订立抵押合同。抵押物和抵押合同应当符合《中华人民共和国担保法》中的有关规定。抵押物首先应是抵押人所拥有的房屋或预购房屋；其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款人认可的其它有效财产。

1、以期房抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到期房座落的房地产登记机关办理抵押登记备案手续；同时由售房单位提供担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。

2、以现房抵押的，抵押人和抵押权人应持《房屋所有权证》到房屋所在地的房地产登记机关办理抵押登记，以取得《房屋他项权证》。

3、抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险单（正本）等，均由抵押权人执管并承担保管责任。抵押权人收到上述文件单证后，应出具保管证明。抵押物由抵押人占管。抵押贷款本息未清偿前，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押、出租、变卖、赠予或以其他方式处置，并保证抵押物的安全、完整，并随时接受抵押权人的监督检查。

4、抵押物发生继承、遗赠的，继承人和受遗赠人必须提供有关法律文件并与贷款人签订有关补充文件，承担原合同一切未履行的责任。

5、以房屋所有权抵押的，抵押合同自抵押物登记之日起生效。

贷款发放

《抵/质押合同》或《保证合同》生效之日起5个工作日内，中国银行将按《借款合同》约定将贷款一次或分次划至您指定的购买住房开发商或售房单位的专用帐户，由中国银行监管使用。

贷款偿还

如果您的贷款期限在1年以内（含1年），可采用按月（季）偿还贷款本息或到期一次性偿还贷款本息，如果您的贷款期限在1年以上，应按月（季）偿还贷款本息，具体还款方式可采取等额本息还款法（按月）和等额本金还款法（按季）。一笔借款只能选择一种还款方式，合同签订后，不能随便改变还款方式。

在借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前15个工作日向中国银行提出部分或全部提前还款申请，中国银行可视情况按提前还款金额收取一定比例的违约金。

展期贷款

贷款期限在一年以内并采用一次性归还贷款本息方式的，如果您因种种原因不能按照合同规定的期限偿还贷款本息，可以提前30个工作日向中国银行申请展期。展期申请经中国银行审查批准后，双方应签订展期协议。展期协议须经抵（质）押人、保证人书面认可，并办理延长抵（质）押登记、保险手续；对以分期付款方式偿还贷款的，不得办理展期，但借贷双方可协商进行贷款重整。

如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前30个工作日向中国银行申请进行债务重整，即调整贷款期限和每期还款数额。贷款重整原则上不超过一次。

你可以到中国银行网站上看看，各种贷有关事项很清楚的。

参考资料：

关于中国银行贷款的四真实是什么和中国银行贷款4万的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。