买期房拿什么抵押去银行贷款？

期房贷款还清后需要办理的手续

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

提前还款的注意事项

1、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。

2、提前还款是否要缴纳手续费

当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

3、提前还款是否要缴纳违约金

银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。

4、办理提前还贷手续

准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请；并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

以上是小编为大家分享的关于期房贷款还清后需要办理的手续的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

房贷抵押做完以后因该做什么

房贷还款后还要做什么

房贷还清后还需办理以下手续：

1、在银行办理结清后银行会给贷款人一个结清证明;

2、银行工作人员会与贷款人联系到方管局办理注销抵押登记;

3、贷款人带上身份证、产权证或购房合同、银行人员带上他权和结清证明;

4、到房管局抵押窗口办理解除抵押手续就可以了;

5、当天就可以办理好，最晚7个工作日办理完毕，在到查档机上查询房屋档案的时候上面的抵押信息就没有了。

房贷结清多久解除抵押

一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

房贷还清后可以再次抵押贷款吗

房贷还清以后，用户解除上一次的抵押，那么只要拥有房产的所有权，用户就可以用房产再次申请抵押贷款。但是在已经有房贷的前提下，大部分银行是不受理二次贷款的。因此，用户还清房贷以后，只要满足抵押条件，可以用房产再次申请抵押贷款。

对于用户来说，申请抵押贷款银行需要的是抵押物，不一定要用房产来抵押，只要有符合银行条件的抵押物，房贷没有结清时，也可以申请抵押贷款。

房屋贷款还清后需要做什么？贷款还清拿房产证流程？

现在买房子都是贷款，一般选择十年，二十年，三十年，当然了很多人选择了十年，主要就是经济允许，但是还款完成后，就会觉得很轻松，再也不做房奴了，但是我们要知道不是还完贷款就完事，房屋贷款还清后需要做什么？贷款还清拿房产证流程？

现在 买房 子都是贷款，一般选择十年，二十年，三十年，当然了很多人选择了十年，主要就是经济允许，但是还款完成后，就会觉得很轻松，再也不做 房奴 了，但是我们要知道不是还完贷款就完事，还完贷款之后，还需要做好几件事。那么我就来介绍一下 房屋贷款 还清后需要做什么？贷款还清拿 房产证 流程？

一、房屋贷款还清后需要做什么？

1、贷款完结手续

贷款还完后，需要 贷款人 到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押， 购房 者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《 房屋所有权 证》和《 房屋他项权证 》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

3、担保手续记得撤销

相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

二、贷款还清拿房产证流程

1、从银行处取回自己的房产证

如果商品房 产权证 正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。

2、从 开发商 处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。

以上是我介绍的房屋贷款还清后需要做什么？贷款还清拿房产证流程？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道贷款还完之后，我们需要及时的到银行办理贷款完结手续，还需要拿房产证，我们可以根据我介绍那房产证的流程进行办理，还是很轻松的。

买期房贷款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？

提及到房产，人们似乎都有自己的想法。不少人在购买房子的时候也会针对期房与现房有所认识。在人们购买房子的过程中，人们会发现期房和现房在手续的办理上也是有区别的。人们想要买到合适的房子，买期房贷款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？

提及到 房产 ，人们似乎都有自己的想法。不少人在购 买房 子的时候也会针对期房与 现房 有所认识。在人们购买房子的过程中，人们会发现期房和现房在手续的办理上也是有区别的。人们想要买到合适的房子，那么要将整个流程进行把握，可以使人们早日买到自己想要的房子。那么 买期房 贷款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？

买期房贷款下来还需要办什么手续

1、 新房 贷款下来后还需要签署贷款合同。2、等待银行去当地房管部门做 房屋抵押 预告登记，完成后去银行签名。3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。4、领取购买房屋钥匙。

购买新房需要经历的个步骤就是 选房 ， 购房 者在选房时需要检查所购 楼盘 是否有“ 五证 二书 ”，只有五证齐全的房子才意味着 开发商 开发的房子是合法的。

择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限： 普通住宅 的 产权年限 应为 70年 ， 商业 性质房屋为 40年 ；其次还需要看该楼盘的 配套 ，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。

购买期房的流程有哪些

1、购买期房的流程有签订认购协议

商品房期房正式销售工作开始后，通常会设立营销中心，购房者在认同本楼盘后，可到营销中心签订认购协议，并缴纳预 定金 。销售方应实事求是向购房者介绍楼盘的汇报情况，并将签订协议注意事项及相关的宣传推广资料和法律文件交给购房者。当签订完认购协议后，销售方应给购房者《签订协议需知》，以使购房者了解下一环节及签订协议相关细节。

2、购买期房的流程有签订买卖契约书

购房者在签订认购协议后，应在认购协议中约定的时间段内到指定地点签订正式契约书。契约书包括：内销商品房销售契约书、内销商品房 预售 契约书、外销商品房销售契约书、外销商品房预售契约书、经济适用住房买卖契约书等。签订买卖契约书是整个购房程序流程中最重要一环，契约书也是销售中最重要的法律文件。契约书通常为一式肆份，其中正本贰份， 房地产 商和购房者各执壹份。副本贰份，房地产商和当地房管所部门各壹份。

3、购买期房的流程有预售登记

买卖双方只有申请办理完预售登记后，契约书方能具备法律认可。买卖双方应在契约书签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处申请办理。同时缴纳印花税。在此期间，购买方如转让其所购房产，购买方与受让人应在契约书上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持相关证件到市场处申请办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在申请办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、购买期房的流程有签订管理公约，申请办理入住手续

当购房者按契约书相关条款约定结清房款后，房地产商入住通知书，并安排购房者与 物业管理 公司接洽。物业管理公司将给购房者出具物业管理公约和收费标准。当购房者与物业管理公司签订管理公约并结清管理费用后，就可以拿钥匙入住了。

买期房贷款下来还需要办什么手续？购买期房的流程有哪些？以上内容就是大家要了解的购买期房的具体介绍，在买房子这个问题上，每一个人都要把握住机会，在大家的身边买房子，要有具体的流程，只有大家把握好整个流程，那么才能够快速的买到自己想要的。

关于买期房贷款抵押完之后做什么和买期房拿什么抵押去银行贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。