银行不接受公积金贷款怎么办呢？

商贷转公积金银行不同意怎么办？家庭理财如何分配年金险？

商贷转公积金银行不同意怎么办？

要想申请办理商转公业务流程，但借款经办人员金融机构不同意得话，提议客户先通电话联络银行客户经理工作人员，问清另一方不同意的主要原因指的是什么。一般只需客户满足条件，金融机构不会不同意。

而商转公一般要求客户得持续准时缴存达十二个月（含）之上，若还没缴够十二个月，那客户要等到缴够十二个月之后再去试着申请办理。也有，商转公需原商贷还满达一年（含）之上，且征信好，没有出现过逾期还款个人行为，如未还满一年，那就等着还快满了再申请。

及其客户户下不能出现未结清的公积金房贷，如有，那客户就办不了了。而办理的商转公贷款额也要在本地公积金中心所规定的公积金贷款最大贷款额与原盈利性买房贷款账户余额内。若超过，提议客户调节信用额度再次申请。仅仅只是递交的材料信息内容不完整得话，那就把材料准备了以后再去申请办理就可以了。

家庭理财如何分配年金险？

1、为自己配备年金险

（1）快返型年金险：这种产品分红保险返还时长早，一般是在保险单第5年起返还，能够额外万能账户，并没有发放的分红保险能够进入万能账户，完成金钱的二次增值。

（2）养老服务年金险：买这种年金险，最好提前给自己提前准备养老保险金，提升退休后的养老服务资产，提升老年生活品质。尽快配备养老服务年金险，退休之后可以领的养老保险金一般更高一些。

2、给孩子配备年金险

可以选择文化教育年金险，提早给孩子提前准备教育资金，万一家中发生不幸，也能让孩子顺利地学有所成。即便家中没有出现不幸，教育金保险要给孩子提供更好的教育资金，享有良好的教育网络资源。

文化教育年金险的分红保险返还时长一般是在孩子上普通高中、高校、毕业之后，能够提供教育金保险、创业金、婚嫁金，不同类型的商品返还义务不一样，有些文化教育年金险还可以额外意外保障。

3、给父母配备年金险

假如父母并没有养老保险金，或者养老保险金偏少得话，那样可以选择给父母分配一份养老年金保险，挑选终生返还的商品，从55岁、60岁、65岁起返还，恰好正好可以对接好父母们退休时间，每一年返还，还可以选择按月返还，存活时间越久返还的养老保险金也就越多，返还终生，填补父母的养老服务融资需求。

有关家庭投资理财如何分配年金险问题就说到这里了，期待未尽事宜对大家有所帮助。

公积金贷款被拒怎么办?公积金贷款被拒如何处理

高昂的房价使得越来越多的人成为“房奴”，当然，通过公积金贷款购房的用户除外，毕竟它是很优惠的，能够在一定程度上缓解用户的经济压力。但公积金贷款的审核是比较严格的，很容易出现申请被拒的情况。那么，公积金贷款被拒怎么办?如何才能解决问题呢?

1、完善好个人资料。个人资料的完善程度也会影响到贷款的申请结果，因为大部分银行在批贷时都会将借款人提交的资料作为首要参考依据。因此，大家申贷时最好尽量多的完善好资料，这样才有利于银行全面了解借款人，从而提高申贷的成功率。此外，大家还要确保资料的真实性，否则一旦作假行为被发现，日后可就无法再申贷了。

2、维护好个人信用。银行在批贷的时候，最看重的就是借款人的信用问题，毕竟借款人的信用越好，履约能力就越强，银行需要承担的风险就小，自然原因批款。所以，申请公积金贷款失败的朋友一定不要放弃，依然要保持良好的个人信用，按时足额还款，如此才有望申贷成功。

3、降低个人负债率。负债率越高，表示借款人的还款能力越差，借贷风险越大，那么申贷成功的几率就越小。所以，如果想要申贷成功，那么大家在申贷之前一定要还清部分贷款来降低负债率，提高申贷成功率。

4、提交额外的财力证明。还款能力是决定借款人能否申贷成功的关键所在，因此，若想申贷成功，那么借款人最好能向贷款银行展示出自己的还款能力，比如额外的财力证明。只要用户的还款能力得到了认可，那么申贷成功率还是比较高的。

总的来说，如果借款人在申贷时，能够提交真实完整的个人资料，和额外的财力证明，且信用良好，负债率较低，那么再次申贷的成功率还是比较高的!不过，为了以防万一，还是建议借款人在申贷之前向当地有关部门询问清楚，因为各个地区的规则不同，以免到时申贷被拒。

公积金贷款审核不通过怎么办？

建议解决方法如下：

1、如果买房首付不够，可以先找亲戚朋友借钱做首付，等申请公积金贷款完成后，再办理房产过户，最后借款人可以把公积金提取出来还钱。

2、可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。

3、向银行提出可取可贷的申请，在申请住房公积金贷款的同时，可提取账号内的缴存余额用于支付首付款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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