招商银行 二手房贷款？

招商银行二手住房贷款申请条件和流程

;     申请条件：

      1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

      2、具有偿还贷款本息的能力；

      3、信用状况良好；

      4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

      5、有不低于较低规定比例的首付款证明；

      6、原则上以所购住房设定抵押担保；

      7、银行规定的其他条件。

申请流程：

      第一步：提交申请

      第二步：银行审批

      第三步：发放贷款

招商银行办理二手房贷款

我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

购买二手房只有购房合同可以贷款吗

只有 购房合同 不可以贷款。在开发商拿房的时候是先签购房合同，然后贷款，等 房产证 下来由开发商移交银行。但是当事人拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给当事人。 二手房 要先 办房产证 再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理 抵押贷款 ，只有合同是办理不了抵押贷款的。 《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

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