帮别人贷款买房子对自己买房有影响吗?？

金融公司贷款通过了，还会打第二次电话回访吗?

金融公司贷款通过了，而且你已经按照规定的时间还钱了，那么在很大程度上金融公司这个时候就不会再给你打第二次回访电话了。但是有的公司可能还会给你拨打第二次回访电话，大家还是要保证自己的电话能够正常接通，以免自己的贷款业务受到影响。

一、可能会给你打第二次回访电话

现在很多人都会在金融公司或者是网络平台上办理贷款业务，但是大家肯定是需要选择正规的平台，在正规的平台上办理业务也会让大家觉得更加安全。大家在正规的贷款公司办理贷款业务，一般来说，对方是会给你打回访电话的，这样的话是为了更加确认当事人的有关信息，并且在这个过程之中也会核实一些问题。

所以大家最好还是保证自己的电话能够被接通，如果对方打不通你的电话，可能就会自动取消你的贷款申请，所以为了能够让你的贷款申请被成功地通过，最好还是及时的接通这个电话。而且接打这个电话也不会耽误你很多时间，一般来说2分钟或者15分钟左右就行了。如果你已经接通的第一次回访电话，那么不久之后对方可能还会给你打第二次回访电话，但是有可能不会给你打。

二、具体的介绍

一般是会打第二个的，如果没有接到回访电话，银行是会再次打过去的，但是一直没有接通，那么很可能会以“联系不上，无法核实信息”拒绝，所以在申请贷款审核期间，注意保持电话畅通能够让银行即时联系上。

在接到回访电话以后大致就会出审批结果，极个别情况还会有再次回访的情况出现，因此还是需要用户以及紧急联系人如实回答，接好这个电话的。

你好，就是我买房子贷款，然后银行电话两次没接到，还会在打吗？

建议你主动给银行打电话，或者去银行一趟说明情况。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

按揭房事都可以再次贷款？

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

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买房人已经开始还贷款了未过户房东想反悔有权收回房子吗？

购房如果买房人与售房人已经双方签订了购房合同。并且依据购房合同办理了贷款并开始还贷款，且双方均无违反购房合同约定的条款的违约行为，而房东想反悔无权收回房子。因为签订的购房合同是双方真实意愿的选择，并且应该符合《合同法》。如果房东单方面毁约，不能达到撕毁合同要回房子的目的。双方均应依法遵循购房合同约定的条款。才会得到法律的支持，供参考。

银行一旦批下来的房屋贷款还能被他们取消吗？

房贷如果已经批下来了，一般就不会再更改了。贷款通常要经过好几层审批，不存在批下来又被收回去的情况。

银行贷款审批要多长的时间

在办理房贷的时候需要耗费的时间并不是特别长，因为银行在审批和审核的时候非常的简单，并不像普通的贷款那样，所以整个流程下来所需要的时间要比普通贷款的时间更短一些，一般来说在一个星期左右的时间就能够批下这笔贷款，时间并不是特别长。

大家在申请了房贷之后，可以多关注审批进度。而银行和贷款机构在房贷审批结果出来之后，也会及时通知客户。之后签订好合同，办理好手续，银行和贷款机构就会放款。而等款项到账之后，银行和贷款机构也会进行通知。

不过有时银行和贷款机构可能会遇上资金紧张等问题，所以放款效率会比较慢，可能客户得等上一段时间，银行和贷款机构才能放款。不过只要房贷通过了审批，银行和贷款机构就会放款，不存在不放款的情况，大家可以放心。

当然，若是等待的时间过久，客户也可以去打电话询问一下银行和贷款机构的工作人员，问清楚是怎么一回事，究竟何时能够放款。

查借款人个人信息是否有问题

一般情况下，银行在审批房贷时，首先会看你的个人基本信息，比如你的身份证信息、家庭住址信息等，如果这些信息都不完善，那么肯定是会被银行拒绝的。

另外，银行还会查询借贷人的个人征信，如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的贷款买房申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常就要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信信息。

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