买商铺可以贷款吗?贷款年限长多久?
商铺收益高、快,是很多人的第一选择, 那么买商铺可以贷款吗?如果要贷款购买的话,商铺贷款年限长又是多久呢?
商铺,可以说具有收益高、快的,因此一直深受不动产领域人士的青睐。很多人也会选择商铺来自己的资产,那么买商铺可以贷款吗?如果终选择要贷款购买的话,商铺贷款年限长又是多久呢?
买商铺可以进行贷款吗?
首先需要说明,商铺贷款其实是属于商业 房产 贷款的一类,并不是属于 个人住房贷款 ,所以不能使用 公积金贷款 。但是 购买商铺 还是可以进行商业贷款的,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,还是推荐到 银行贷款 购买商铺,不过需要满足下面几点内容:
1、借款人具有完全民事行为能力,即能提供有效身份证件,证明借款人的身份;
2、具备偿还贷款本息的能力,需要借款人的 收入证明 ;
3、个人 征信 记录良好;
4、有 商品房买卖合同 或协议,需要商铺购买证明;
5、有一定比例的 首付款 ,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明;
6、银行的其他要求。
在进行贷款过后,借款人应按月还款,按月还款可选择 等额本金利息 递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款,避免商铺收回。
商铺贷款年限长多久?
如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话,贷款上不 封顶 , 贷款期限 一般为5年,长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行,由5.85%到6.21%不等。
目前商业银行提供的个人商铺 按揭贷款 多可贷六成,按现行 商业贷款利率 ,较个人住房贷款利一点。另外,由于商铺属于性房产,所以没有 首套房 、 二套房 之分,也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房,也会按照这一标准执行。
商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年),借款人可按月还款。而且 贷款人 还可随经营收益情况来选择全部或部分 提前还款 。
总之,买商铺是可以进行贷款的,并且长的偿还年限甚至可以达到十年之久,并且还款方式相当灵活,所以对于想要下手购买商铺的人来说,可以算是一个好消息了,不过在选择购买商铺时一定要注意 地段 等因素,挑选一个有价值的商铺进行哦。
买商铺可以按揭吗
一、首先需要说明,商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。
二、在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,收入证明,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
三、只要能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款,但必须满足以下条件:
1、借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;
2、具备偿还贷款本息的能力;
3、个人征信记录良好;
4、有商品房买卖合同或协议;
5、有一定比例的首付款;
6、银行的其他要求。
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,贷款期限长不能超过10年,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。另外,由于商铺属于性房产,所以没有首套房、二套房之分,也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房,也会按照这一标准执行。
办理商铺按揭贷款所需资料有哪些?
; 既然买房可以按揭贷款,那么买商铺是否也可以按揭贷款呢?当然是可以的,如今中国创业火热,购买商铺投资或做生意的大有人在,想要按揭购买商铺,首先需要了解商铺按揭贷款的办理条件,而购买商铺的可能分三类人:个人、个体户、外地户口。那么这三类人办理商铺按揭贷款的条件分别有哪些呢?
不同群体办理商铺按揭贷款所需资料
个人: 1、身份证 (正反面复印件,夫妻双方或单人) 2、户口册 (复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那 页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明,需要原件。) 3、婚姻证明 (结婚:需要结婚证复印件,离婚:需要离婚证复印件。未婚:需要 到当地民政部门开未婚证明原件。) 4、收入证明 (原件盖公章,在签订合同时置业顾问可以通过银行预期年化利率表帮客户算 出每月需要还银行多少钱,在这个基础上乘以2就是收入证明需要开多少的依据) 5、首付款:首付50%,由开发商提供首付款发票复印件 6、商品房购销合同 (原件一本) 7、办理按揭银行的还款银行卡或存折。
个体户: 1、身份证 (正反面复印件,夫妻双方或单人) 2、户口册 (复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那 页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明,需要原件。) 3、婚姻证明 (结婚:需要结婚证复印件,离婚:需要离婚证复印件。未婚:需要 到当地民政部门开未婚证明原件。) 4、收入证明 (营业执照,税务登记证复印件,一年以上完税证明,如果没有达到 上税指标的需要出示当地税务机关开出的未达起征点证明原件。) 5、首付款:首付50%,由开发商提供首付款发票复印件 6、商品房购销合同 (原件一本) 7、办理按揭银行的还款银行卡或存折
外地户口: 与个体户一样需提供经营一年以上税收证明(税票),《营业执照》正本(复印件), 《税务登记证》正本(复印件),收入银行流水。
商铺按揭贷款,对于这三类人群,各银行需提供资料都和上述资料相同,想要办理的可以先明确自己属于哪一类人,然后准备相关资料,再申请办理商铺按揭贷款。

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