房产抵押贷款公积金能还吗？

房屋抵押贷款可以用公积金还吗

可以。

申请条件：

1.具有合法有效身份；

2.具有完全的民事行为能力；

3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4.购买、建造、翻建、大修自住住房；

5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6.提供委托人认可的担保；

7.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

【拓展资料】

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

本质：

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

房子抵押贷款可以取公积金还吗?

房子抵押贷款可以取公积金还吗?

抵押贷款买房是不能取公积金。

房屋抵押贷款还款能取公积金，相关要求如下：

1、如果购买自住住房，能够提供购房合同、协议或者别的证明，可以能取公积金;

2、如果购买自住住房，能够提供建设以及土地等主管部门的批准材料或别的证明资料，可以能取公积金。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

(二)购买自住住房的，提供建设、土地等主管部门的批准材料或者其他证资料

(三)翻建、大修自住住房的，提供规划等主管部门的批准材料或者其他证明资料;

(四)退休的，提供退休证明;

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;

(七)出境定居的，提供出境定居证明;

(八)户口迁出本省区域的，提供迁移证明;

(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;

(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;

(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明;

(十二)住房公积金管理中心要求提取的其他情形。

公积金可以用来还贷款吗？

一般可以，缴存的公积金可以用来还房贷，公积金冲还房贷就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

房子抵押能用公积金还吗？

目前公积金还款只适用购房按揭贷款，拿房子抵押贷款属于消费贷款，不能用公积金还贷，你可以用装修名义（要有合同等，可以找家装修公司签下）一次提取公积金。

抵押特征：

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

登记材料：

办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：

1、申请书；

2、抵押合同；

3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。

以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明。

以上内容参考：百度百科-房屋抵押

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