房贷产生逾期有什么不良后果？

房贷逾期会怎样？

1.产生罚息和滞纳金、2.征信上留下污点,会对个人的信用产生很不良的影响。3.影响贷款。

补充资料：一、产生罚息和滞纳金

房贷一旦逾期,就会产生罚息和滞纳金,如果是公积金贷款买房,那么会按贷款利率的150%来收取罚息,商业贷款则是按合同约定利率的130%到150%来收取罚息。

而且房贷逾期还会按照最低还款额未还部分的万分之五的利率来收取滞纳金。

二、上报征信

房贷逾期的话,还会被银行或者贷款机构上报到央行征信,在你的个人征信报告上留下不良的信用记录,而征信上留下污点,会对个人的信用产生很不良的影响。

三、影响贷款

房贷逾期严重的话,比如出现“连三累六”的情况,就很可能会被拉入黑名单,而一旦进入黑名单,以后再想要贷款的话,基本上是不可能了。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

折叠平均利率

现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

折叠利率改动

1、以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例,

当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。

2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底,若2010年优惠政策不能得以延续,则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。

而且,交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例,税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。

3、以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例,当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。

房贷逾期有什么后果

房贷逾期不还的后果有：1、银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；若连续达到6次以上，这期间可能冻结房产；2、房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖；3、买房人征信记录不良。

一、房贷逾期有什么后果

1、房贷逾期不还的后果有：

（1）银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续达到6次以上，这期间可能冻结房产；

（2）房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖；

（3）买房人征信记录不良。

2、法律依据：《贷款通则》第二十二条

借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

二、银行贷款还不上有什么后果

银行贷款还不上的后果具体如下：

1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定；

2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；

3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；

4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力；

5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”。

住房贷款逾期有什么影响

住房贷款是大家接触的比较多的银行贷款，如果住房贷款出现逾期将会有以下影响：

1、收取罚息

不管是商业贷款还是公积金贷款，出现逾期都会按天收取罚息，罚息利率通常为贷款利率的130%-150%。

2、上征信

住房贷款逾期是一定上征信的，作为银行放款的贷款，出现逾期一定会记录在征信中，这样一来就会造成信用污点。

3、提前到期

如果借款人没有按照要求按时还款，银行方有权利宣布贷款提前到期，这样一来借款人就必须支付剩余全部贷款。

4、上黑名单

银行通常会将贷款逾期还款、恶意拖欠的客户拉入黑名单，这样一来除了很难再向银行获得贷款之外，其他的银行业务也会受到一定的影响。

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