买房贷款逾期多久会影响征信？

征信有逾期几年才能贷款买房？这些逾期情况都可以买房

;     现在申请各种贷款的流程越来越简单，网上的借款平台很多，借款很方便，很多人对自己的还款能力估算错误，导致贷款逾期，上了征信，要贷款买房了才开始重视征信。那征信有逾期几年才能贷款买房呢？一起来了解下吧。

征信有逾期几年才能贷款买房呢？

      上征信的贷款，逾期欠款结清后，5年后才会自动消除，贷款记录一直会保存在征信上，只是逾期记录消失。

      申请房贷时，银行一般只会查看房贷申请者近两年内的征信，如果两年内逾期次数没有超过6次，没有连续逾期3次，或者逾期次数没有超过90天，还是可以申请房贷的。

      综上所述，征信上有逾期，逾期次数不多，时间不长，逾期两年后就可以考虑贷款买房，如果想要征信上没有任何不良信用记录，可以在逾期结清5年后再申请贷款买房。

      征信上有逾期记录，但在银行可以接受的范围，申请房贷，能够拿到的贷款额度可能相对会少一些，贷款利率也会高一点。

      此外，银行也很看重房贷申请者的还款能力、负债率，如果申请者只是逾期一两次，逾期时间很短，当下没有逾期欠款，有稳定的工作，收入稳定，工作单位较好，比如银行、学校、事业单位等，名下没有其他贷款，负债率低，申请房贷有可能拿到更优惠的贷款利率。

      征信有逾期几年才能贷款买房，相信大家已经很清楚，想要买房，征信很重要，还款实力更重要，如果征信没办法通过，还可以用银行认可的抵押物申请贷款，通过率更高。

信用卡逾期多少次不能贷款买房？信用卡逾期影响房贷审批

;     申请房贷，银行除了会评估贷款人的还款能力、负债情况外，还会参考贷款人的信用情况，而像使用信用卡逾期有了不良信用的肯定影响房贷审批。不过银行也不至于一棒子打死，不会说有逾期就不能买房，主要还是看逾期次数而定的。那么，信用卡逾期多少次不能贷款买房呢？一起来看看。

1、信用卡逾期多少次不能贷款买房？

      虽说每个银行对逾期多少次就不能贷款的标准不同的，但是通常会看申请人2年内的信用情况，并且都以“连续3次、累计6次”不能贷款，为不成文的规定。

      也就是说信用卡连续3个月逾期，或者是2年内累计逾期6次以上，想贷款买房基本没戏了，毕竟这属于严重的信用不良了，已经被银行列入黑名单了，除非逾期后把欠款还清并持续用卡2年，用新的记录将不良记录覆盖掉。

2、信用卡逾期会影响贷款买房

      信用卡逾期次数虽然没有连三累六，但是也会影响房贷的，就算只逾期1次也是一样，一般会出现以下几种结果：

      1)贷款额度缩减：本来可以贷50万，但是有过逾期，银行只让你贷40万，一下就缩减了10万元的额度；

      2)贷款利率提高：正常情况下，首套房贷利率都可以享受7折优惠，但一逾期，不仅不能享受折扣，还会在原有利率上上浮10个点；

      3)首付比例提高：首套房首付比例30%，二套房首付比例70%，要是逾期，你就得要多拿点钱交首付了。

      总之，只要在近2年内信用卡有过逾期，都是会影响房贷审批的，尤其是逾期次数连三累六是完全不能贷款买房了，所以，大家在使用信用卡的时候一定要养成良好的用卡习惯，好好珍惜个人信用。

逾期几年后可以贷款买房

5年时间之后可以。

首先贷款买房只能在银行申请房贷，通常情况下在银行申请房贷是会要审核个人的征信报告、银行流水等资料的，

若是个人的征信报告存在逾期记录是无法申请贷款买房的。

也就意味着只有征信报告上的逾期记录消失之后用户才有可能申请房贷。

而根据规定，征信逾期记录会自用户履行还款义务之后保留5年，5年之后逾期记录消除了，用户就可以在银行办理贷款买房。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

对于个人信用逾期多久影响贷款买房和买房贷款逾期多久会影响征信的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。