贷款后多久能放款？

二手房贷款他项权证拿上多久放款

法律分析：银行拿到他项权证后多久放款，各区房管局都不同。

一、出他项时间各区的房管局都不同，一般2-7天不等，具体咨询当地房管局。

二、银行拿到他项后，如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，那就没谱了，什么时间有额度，什么时间放款。 程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知你具体的月供和还款时间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

去银行领取他项权证后何时放款？

一、去银行领取他项权证后何时放款？ 如果是购买 二手房 需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估， 3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额 首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。 审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将 契税 票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行 抵押 手续的办理，最后银行放款。 通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。 以上是有关银行拿到他项权证后多久放款的相关整理。我们可以知道，他项权是很重要的一项权利， 房屋贷款 抵押可以说不可避免需要将其转让给银行。而银行在取得权利证书之后，会根据房屋类型、业务结算和综合审批等情形尽快发放贷款，一般来说时间也是很短的。当然实践中是会遇到因政府出台政策影响贷款发放时间的。 拓展资料： 房贷，也被称为 房屋抵押 贷款。房贷，是由 购房 者向银行填报房屋 抵押贷款 的申请，并提供合法文件如 身份证 、收入证明、 房屋买卖合同 、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格， 向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。 综上所述，他项权证适用于分期 买房 的情况下，如果是全款买房则不存在他项权利证。是需要去贷款银行领取该证的，领取之后多会在七个工作日内放款，具体情况根据银行规定的不同而不同，如果有疑问，可以去当时贷款的银行去问问。

他项权证办理后多久放贷？

他项权证的作用是 抵押 的作用，当事人向银行提交他项权证之后，银行就会根据情况放款。那么关于他项权证办理后多久放贷?一般情况比较简单的七天时间就可以房贷，如果情况比较复杂的，一般要十五天时间放款。 一、他项权证办理后多久放贷 他权证不是交给银行，正确的说是银行又把他交给了房管局，由房管局替你保管，一般来说的话15天之内他就给你放款，但是根据银行来说，有的是7天之内，有的是15天之内，这个是不一定的， 房屋他项权证办理后，有一个审批过程，大约需要一个月的时间才能放贷。 公积金贷款 更慢，准备好至少半年的时间。 房屋他项权证： (1)在他项权利登记后，由房管部门核发、由 抵押权 人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 (2)房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房屋他项权证所需资料： (1)房地产抵押申请表 (2)抵押人 身份证 (3)夫妻关系证明( 结婚证 或户口簿)或 未婚证明 ; (4)借款 抵押合同 ; (5) 房屋所有权 证、 土地使用权 证; (6)房屋评估报告书或抵押物价值协议书; (7)委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 他项权证是按 民法典 规定，抵押人如提供 房屋抵押 需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的 营业执照 、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和 借款合同 。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、 房产证 、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。 必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 担保人 ; 借款人年龄限制：男的年龄 贷款期限不超过60岁，女的年龄 贷款期限不超过55岁; 5、入征信系统黑名单的客户不能办理贷款; 他项权证办理后一般情况下七天就可以给当事人放款了，但是情况比较复杂的，一般就是十五天之内放款，他项权证当事人在房管局办理了之后，银行还是把他项权证交给了房管局保管，然后根据情况给当事人放款。

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