买房贷款不通过中介能贷款吗？

买房不经过中介怎么贷款

房屋买卖不经过中介贷款：二手房自成交详细流程如下： 1、了解房屋所在地是否有限购政策，如有，买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。如果签完房屋买卖合同后发现没有购房资格就糟糕了，买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。 2、贷款买房的两种情况第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定贷款额度（携身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明；如使用商贷与公积金贷组合的贷款，还要提供公积金账号）第二种情况，纯公积金贷款，买方须到房屋所在区的营业部确定贷款额度，带身份证、结婚证或单身证明、户口簿、公积金账号、收入证明等。 3、到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”，要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的，建议多买一到二本，以免写错项目，进行修改。 4、买卖双方填写一式六份房屋买卖合同，未尽事宜写入“补充条款”栏。 5、买方带好经双方签字并盖章的买卖合同和身份证、户口簿等相关证件到房产交易中心查询一下买方是否有购房资格。 6、购房资格审核通过后买方付首付，双方携相关资料到房地产交易中心核定各自的税。 7、买方带好经双方签字并盖章的合同，带上其他证件材料等，去银行申请贷款。 8、买卖双方携合同以及其他一应证件材料，一同去交易中心办理过户手续。 9、去财政局指定的金融机构开具购房款发票（一般在房地产交易中心都有窗口）。 10、凭收件单去交易中心领取新的房地产权证。银行和买方凭借新的房产证去办理抵押权他项权利登记证书，他项权证办好后，银行向卖家发放贷款。

什么贷款需要通过中介办理？

; 贷款究竟需不需要中介，是根据不同的贷款种类去决定的。一般来说，无抵押贷款就完全不需要中介的参与，只需借款人一个人就可以在网上完成申请。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。贷款机构根据的是个人的信用情况来发放贷款，预期年化利率一般稍高于抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择不同的贷款产品，然后跟贷款机构签订相应的合同。

无抵押贷款的申请条件如下：

一、年龄在18-60周岁这个区间范围。

二、在当地有固定住所，在现工作的单位已满3-6个月。

三、有固定的工作且有稳定的收入来源，具备按期还本付息的能力。

四、遵纪守法，没有违法行为，个人信用记录良好。

但是像住房抵押贷款之类的就需要中介了，为什么呢？

这是根据这类贷款的性质所决定的，一般银行都不会明文规定和要求贷款时，借款人必须要有担保公司或者中介。但是实际的情况是，借贷人直接去找银行贷款的时候，银行方面手续繁琐而且审批过程慢，借款人也不太懂基本的操作流程，所以，银行其实更乐意同中介这类经验丰富的人和机构打交道。当然如果不是急用，手续齐全，也可以找银行办理抵押贷款。

办理流程如下：

1、递交资料、提出申请

2、银行调查、审批

3、签订贷款合同等法律文件

4、办理抵押登记及购买保险

5、贷款发放

6、借款人按合同约定按期还款