买置换房能贷款吗？

农行置换式个人住房贷款申请条件

;     1、借款人具备偿还贷款本息的能力。

      2、抵押物为借款人购买的商品住房(酒店式公寓除外)，未设定抵押或受到其他权利限制，可以直接进入房地产三级市场交易。

      3、借款人申请贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过3年。

      4、借款人能够提供其与债权人之间债务(不低于贷款申请金额)的书面证明。

上海置换第三套房子能贷款吗

上海买第三套房子不可以贷款。

购房贷款只能购买首套房和二套房，第三套房不予贷款。

根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。

中国银行置换宝住房按揭贷款介绍

置换宝住房贷款是指当客户出现改善居住条件换房需求，但又无法解决换房过渡时期资金和居住问题时，可以已有房产做抵押向银行申请置换宝贷款产品。该产品主要由两部分资金组成，其中通过已有房产做抵押取得的部分资金用做购买房产的临时费用之需，使客户在购买新房产时可以具有充足的资金；通过所购房产做抵押取得的部分资金用于购买新房产，实现居住条件置换的目的。在完成房产置换后，客户可根据资金周转情况选择销售已有房产、自行筹措资金等多种方式将通过已有房产抵押取得的按揭贷款全部归还，达到缓解在购置新房产过程中现金流不足的目的。中行也可根据合同约定，结合客户意愿、还款情况等情况将已有房产委托我行相关合作的中介机构协助客户完成销售，并期间发生的相关费用由客户承担。

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