银行贷款额度紧张最新消息？

2017下半年银行贷款额度会收缩吗？

会，官方数据显示，去年全国贷款总额12.65万亿元，今年前六个月已达7.5万亿元，已超去年半数之多。那么随之而来的是下半年，银行对于申请贷款的条件更加会严格把关，据财大师了解，不管是急需资金周转的企业还是个人，要是条件不够硬，恐怕是很难从银行贷款的。那就悲剧了！只能是另辟蹊径。

2017年公积金贷款买房额度不够怎么办？

银行2017年公积金贷款最新消息:公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。

1.最高贷款额度≤房屋总价-首付款,各地都有最高限额,并且个人和夫妻额度不同,比如广州公积金贷款最高额夫妻100万,个人60万。

2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准

以北京为例:

最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

3.有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准,但各地计算公式有差异。

上海:账户余额《12500元、月缴费金额》780元时,贷款额度=账户余额X40

广州:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

4.有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。

以北京为例:

套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万

套型建筑面积》90平方米的住房,房贷最高限额80万

需要注意的是,不同城市公积金贷款额度影响因素会有差异,具体还要咨询当地公积金中心。

公积金贷款额度不够怎么办?

1.申请组合贷款

以北京为例,假如购买一套200万的房子,公积金能申请到的最高额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是所有银行都接

受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2.申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷

既然公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金贷款,直接申请商业贷款?商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。

而且,再申请商业贷款成功后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高,如果贷款的年限较长,购房者需要承担更多的经济压力,这一点需要注意。

（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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广州买房者交百万首付，贷款两月未放，银行为何贷款额度吃紧？

广州买房者交百万首付，贷款两月未放，银行贷款额度吃紧，主要原因是因为我们国家进行了管控，所以对于银行来说，他们每一个银行其实有一个正常的收回款向和放出款项的一个比例的，如果说超过了这个比例的话，那么肯定是款都放不出来，这样的话也会进一步的增强我们每一个人对于银行的一个信任度，如果说是一个银行放贷太多的话，那么可能就会造成整个银行的破产，这样的话对于我们老百姓来说也是不好的现象，所以我们每一个人对于现在的这种情况的话，其实应该更为放心，如果说出现一些问题的话，可能不会是一个特别大的问题。

这样的情况下至少能够保证我们平常的用户的一个储蓄的安全性，那么有一些银行可能因为放贷过多而款项又收不回来，就可能造成破产，所以很多的人的这种储蓄的钱可能就收不回来，所以这也是一方面如果说能够被收回来的话，那么肯定是比较好的，对于这种情况的话，我们每一个人也都应该去正常的理解。

有的时候这种银行的放贷于回收的款项的话，其实是两个不同的部门，但是两个不同的部门之间的配合一定是要紧密，那么对于一个银行的正常运转才可以做到有的放矢。很多时候，我们在看到这种银行的运转的时候都会觉得为什么银行能够一直向外放贷款，而没有前往回收呢？其实更多的是整个银行的政策的不够严谨，现在的话政策严谨之后，那么就会有很少的情况产生。

无论我们每一个人是什么样的情况，我们都会产生另外的一个感觉，对于大多数的人来说，可能都会有的一个感觉，就是觉得我们的房地产是不是快要降价了，但是对于我们来说房地产降价，其实不是最主要的，最主要的是我们每一个人，现在对于银行的一个状态，银行的话再慢慢地进行这一个比较好的资金的流水状态，那么对于他们的这种情况能够维持的话，就不可能造成我们的经济泡沫，所以面对这样的事情，其实是我们每一个人都能够享受到的一个优惠，那么对于广州买房者交百万首付，贷款两月未放，银行贷款额度吃紧，主要原因是因为我们国家进行了管控。

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