父母买房可以贷款吗？

买房可以用父母的公积金贷款吗? 这几种情况能认可！

; 现在很多年轻人都会选择离开家乡，去大城市奋斗然后安家落户，但是高涨的房价给年轻人带来了很大的压力，于是有人想到，既然国家给与了公积金贷款买房的优惠，那么为了能够进一步提高公积金的使用率，买房可以用父母的公积金贷款吗？

一、需要父母在房产证上

1、虽然有很多城市已经认同子女使用父母公积金去贷款买房子，但是需要注意的一点就是，房产证上面必须有父母的名字，意思就是说这套房子是父母和子女共同所有的，当然了，后续父母可以选择将房子过户到子女名下独有。

2、另外一种就是直接将父母的公积金提取，这种情况就是说想用父母公积金贷款买房已经行不通了，但是公积金账户里面的余额还是可以利用起来的，每年有一次机会，将提取出来的父母公积金用作还贷款也是可以的，说白点就是现钱还款。

二、操作流程

用户准备好购房合同、身份证、户口本、公积金缴纳证明等资料就可以去申请了，需要注意的是如果父母年满60岁，考虑到退休之后偿还能力不足，很有可能是贷不下来的，并且开放这项政策的是深圳、杭州这种大城市，很多地方都还没有，如果有打算用父母的公积金来贷款买房的话，建议还是先趁早去问清楚，然后安排父母去申请。

综合说一下，关于买房可以用父母的公积金贷款吗，只能回答说因各地的政策不同，现在还没有一个确切的定论，觉得用户自己采用组合贷款也是不错的选择，虽然利息会比单纯的使用公积金贷款要高出一些，但是能够解决资金缺口，而且利息比商业贷款利息低，还是很适合试一下。

父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗？

可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

扩展资料

贷款买房注意事项

1、贷款前不要动用公积金

贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

2、参考几家银行

虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。

3、选择合适的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

4、提供完整真实的贷款资料

购房者在准备贷款资料的时候千万不要弄虚作假，对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

5、量力而行，保证按时还款

购房者在申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

按时还款要保证贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

参考资料百度百科-个人住房贷款

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父母完全可以给子女担保贷款买房，只要父母的银行流水符合贷款条件，征信良好，即可办理相关贷款手续。

用父母的房子抵押,父母还能贷款买房吗

用父母的房子抵押，父母可以贷款买房。

但是，要注意：

一、为别人购房做担保人，可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响；

二、担保人在借款人不还款时，要承担还款责任，被担保人记录严重不良会对担保人产生影响；

三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人，在主合同纠纷经审判或仲裁，并就债务人财产强制执行还是没有履行债务后，才要承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期间届满后没有履行债务的，只要债权人让保证人还债，其就要在保证范围内承担保证责任；

四、当前，大多银行会要求做连带责任的担保，但对保证时间、范围是可以做约定的。为降低担保的风险，双方可以约定保证方式为一般保证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。