银行贷款需要什么费用吗？

买房子，去银行贷款，银行的费用有哪些？各是多少？

买房子取银行贷款需要评估费大概是千分之1.5到千分之3；需要工本费大概是100元；需要公证费大概是300*600元；以及如果是在担保公司签的合同还需要给担保费。

按揭房抵押贷款的具体流程

一、首先要经过银行的同意，卖房人与买方进行房产的交易，签订购房合同或者意向书；向银行提出贷款的申请，并且提交相关的资料；然后银行会对借款人进行资信调查、审查以后，通知借款人审查的结果。银行同意贷款的话，就会与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，然后卖方会将贷款金额不足偿还卖方尚欠的贷款本息的差额部分清偿。

二、借款人的委托银行与卖方办理房产交易的过户、抵押登记以及房产保险等手续；银行在取得《土地房屋他项权证》以后，将贷款资金划到卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户以及相关的帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款的本息，剩余款项再划到卖方在银行开立的帐户。借款人会按期偿还贷款。

按揭房抵押贷款办理时要注意什么？

一、要谨慎审查出借款方的资质以及信誉情况，要尽量选择合法登记、规范经营并且信誉良好的中介公司。

二、坚决拒绝签署内容空白或者不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》的时候仔细审查各条款，一定不要草率签字，必须在取得借款之后按照实际的金额出具《借据》、《收条》等。

三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项以及总额全都不得高于银行同类贷款利率的四倍。

四、同一笔借款不可以重复签署多份《借款合同》和《收款收据》。

银行办贷款需要什么手续费吗

银行贷款是没有手续费的。用户在线下申请银行贷款，或者通过网络渠道申请银行贷款，均没有收取手续费的说法。如果遇到收手续费的情况，请警惕是否遇到了假冒的贷款产品。另外，银行贷款申请成功后，银行只会收取贷款利息而不会收取其他的费用。另外，用户办理担保贷款或者抵押贷款，之前收取一定的费用，这样也不是手续费，这些收费都是有具体名目的。

拓展资料：

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

中小企业获得银行贷款的技巧有建立良好的银企关系。要讲究信誉。要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。选择合适的贷款时机。取得中小企业担保机构的支持。

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。

对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。

除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。

银行贷款要收取哪些费用

贷款利息、贷款手续费、违约费用

1.银行最新贷款基准利率: 0-6个月 ( 含6月)贷款年率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1年-3年(含3年)是4.75%，3年-5年( 含5年)是4.75%，5年-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

2.信贷业务分为抵押贷款、担保贷款、质押贷款、信用贷款、房贷等等类型，每个业务的收费标准是不同的。一般来说，银行主要会收一些手续费，服务费会在办理手续的过程中产生，有些不是银行收取，而是银行委托第三方机构评估、代办收取的，比如律师、评估机构

3.贷款人未在约定时间内偿还贷款的，按合同约定的违约金予以赔偿。法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分无需支付，因为已经超过法定.上限，超出部分的约定违法无效。

拓展资料: 1 .抵押贷款:目前基准利率是1年以内的短期贷款利息是年息的4.35%，1年-5年的中期贷款是年息4.75%，5年以上的长期贷款是年息4.9%，。

2.信用贷款:信用贷款的准入门槛比较高，不过利息相对还可以接受。-般银行信用贷款的利息范围在8%-18%。

3.按揭房贷款:就是有按揭贷款的房子可以继续做抵押，一般年 息在1 2%-18%之间。

拓展资料

2021年各大银行贷款利率:

1、工商银行

工商银行在2021年里，短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。-至三年(含三年)的贷款利率为4.75% ，五年以上的贷款利率为4.9%。如果是公积金贷款，五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。2、农业银行

2021年，农业银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%; - -至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以.上的贷款利率为3.25%。

3、中国人民银行

2021年，中国人名银行-年以内(含一年)的贷款利率为4.35%，一至五年 ( 含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

4、交通银行

2021年，交通银行一年以内(含- -年)的贷款利率为4.35%，-至五年( 含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

5、建设银行

2021年，建设银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%; - -至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以_上的贷款利率为4.9%。

6、邮储银行

2021年，邮储银行，(六个月内、 含六个月)的贷款利率为4.35%; -至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

在银行贷款的话，除了利息，是不是还有手续费之类的？

贷款收取手续费是需要看贷款类型、贷款产品的。不收手续费的情况：比如说信用贷款、担保贷款、抵押贷款的银行贷款，大部分时候只需要支付贷款利息，如果贷款合同中另行约定需要收取手续费，则按照合同内容执行。有手续费的，比如说汽车贷款，银行汽车贷款大多采取信用卡贷款买车的形式，其中贷款本身是免息的，但要收取一定的手续费。

拓展资料：

贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。

银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

中国银行个人商业住房贷款费用包含什么？

中国银行个人商业住房贷款费用：

目前申请中国银行个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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银行贷款有什么费用吗？这几个必须清楚

;     在生活中，人们经常会遇到有大额消费，但是自身资金不足的情况，可能就会需要去银行贷款了。而银行贷款并不免费的，多多少少会产生一些费用，毕竟银行不是慈善机构，也是需要盈利的。下面，我们就来看看，银行贷款费用有哪些吧。

1、贷款利息：

      这是最基本的也是大家最为熟悉的一个费用，一般都是按天计息利息的。

      不过具体利息并没有固定的一个标准的，和很多方面都有一定的关系，比如贷款人所选择的贷款方式，是信用贷款、抵押贷款、房贷、还是车贷等；还有就是还款的方式，比如等额本息、等额本金等，由这些综合决定的。

2、贷款手续费：

      并非所有的银行贷款都会收取利息，而是以手续费来代替，其实就相当于月利息，不过大都是信用卡衍生贷款会采取这种收费方式。

      举个最简单的例子：以信用卡分期购车来说，信用卡分期购车就是没有利息，而会向借贷人收取一部分手续费的。

3、违约费用：

      这个其实可以分为两种费用，一种是逾期后的违约费用，一种是提前还款的违约费用，收费标准不同。

      1)在借贷人获得贷款后，是还需借贷人做到按时还款，如果借贷人没能按时还款，造成逾期还款的话，银行是会根据借贷人逾期的天数来收取违约金的。

      2)借贷人在申请提前还贷时，银行也是会收取一定的违约金的，而不同银行的收费标准不同，具体情况还需根据银行规定执行。

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