一般房贷会被拒吗？

申请房贷被拒了怎么办？要考虑这几个事！

;     现在国家出台了很多限购政策，在这个环境下买房更要谨慎，银行房贷比较难申请，一旦房贷被拒，涉及的问题比较多。今天就来简单介绍一下，要是申请房贷被拒了怎么办，这几个事情必须赶紧去做。

1、查明原因

      可以了解一下，到底是因为什么原因导致房贷被拒的，一般是流水、征信报告、以往的负债等因素，日后可以改善修复一下，再次申请的话，成功率会高很多。

2、对比三家

      虽然有一些开发商有指定银行，不过也有随便选的，那么你可以换个银行再试试，因为每个银行的贷款额度和申请门槛不同，说不定同样的条件在其他银行就过了。

3、担保公司

      如果购房者的资质不行的话，可以尝试找担保公司贷款，但是这样的话会大大增加购房费用，因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用，大家一定要选择正规的平台。

4、退首付

      如果暂时不打算贷款购房了，可以找房东或开发商协商退首付的事情。在签订购房合同的时候，关于首付的问题会提前注明，若是因购房人自身原因导致银行不放款，开发商有权可以不退首付，如果无法解决，那么只能承担违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。

房贷面签被拒绝有什么后果

银行面签是银行为了降低贷款风险，当面核实借款人所提交的资料是否真实的程序。如果在面签过程中，银行发现借款人所提交的材料记载的情况与事实不符，或者发现借款人不具备偿还贷款的能力，则有可能会被银行拒绝贷款的申请。所以房贷面签一旦被银行拒绝，你的贷款申请可能无法获得银行审批通过。你可能还需要按照商品房买卖合同的约定承担逾期付款的违约责任，甚至会被开发商要求解除商品房买卖合同。

房贷面签被拒了有啥后果

房贷面签被拒，唯一的后果就是征信中会新增一条房贷审批记录。只有房贷审批记录，没有额度与还款显示，说明用户未通过房贷审核。下次用户再申请信贷业务，该条不通过的房贷审批记录，对于用户通过审批影响不大。

当然，用户再次提交房贷申请，一定要确保自己符合房贷申请条件，同时已经准备了齐全的房贷申请资料，不要盲目申请贷款，征信上贷款审批记录过多，容易导致征信变花。

房贷面签时，银行关键考察哪些信息

一、分辨还贷能力的必要条件：婚姻情况

1、如果是己婚人员，夫妻彼此必须在场，而且要出示结婚证书、户口簿正本;

2、如果是离异人员需要出示离婚证书。

分辨婚姻情况，出示婚姻证明和户口簿是分辨还贷能力的关键前提条件。因为银行下款时是以家中为企业分辨借款人家中还贷能力、房子情况，并为此来明确下款信用额度和贷款年利率，因而借款人的婚姻情况是银行必检的新项目。

二、出示收益水流，证实还贷能力

房贷面签时，借款人的个人收入证明和银行水流也是关键核查新项目，由于这两项最能体现借款人的还贷能力。一般来说，月收入≥房贷按揭X2，假如低于这一规范，那么贷款将遭受一定的阻拦。假如借款人已经还款别的贷款，则规定月收入≥(目前贷款

房贷按揭)X2。收益越高，越平稳，得到 贷款审批的申请办理也就越非常容易获得审核，贷款信用额度也会越高。

三、好的工作：企业企业营业执照团本影印件

企业企业营业执照团本，能反映贷款人会有好的工作，上边务必盖上公司印章。但是假如借款人在国企或是机关事业单位工作中得话，只出示工作牌或工作证明就可以。针对银行水流，银行的规定是持续6个月的水流证实，出示这种原材料则更强的证实了贷款者的能力和水准，为银行进一步分辨和派发贷款得出了一颗保心丸。具有这种标准的贷款者也将是银行最善于派发贷款的目标。

四、明确贷款信用额度、年利率：目前房子情况

首套和二套房的房贷利率是不一样的，如果是首套，带上买房合同就可以，如果是二套房，还需带上首套的有关证实。

如果是购买二套房申请办理贷款，需要出示第一次买房的产权证、借款协议，首套早已还完贷款的要出示贷款结清证明。

由于房子拥有状况立即影响到借款人申请办理第二套房的贷款房子户数、贷款信用额度和贷款年利率。

五、个人征信标识：个人征信报告

银行面签时候以家中为企业，查询夫妻彼此的个人征信状况，有的银行会查借款人家中五年内的贷款纪录和2年内的透支卡纪录，有的银行查的时间段更广。因为银行现行政策不一样，核查个人征信的比较宽松水平会出现差别。另外，还要提示诸位，个人征信千万别轻易就要查寻，一定要在贷款的情况下谨慎查寻，终究查寻频次多了，是会造成一些不太好影响的。

房贷面签，事实上是银行对借款人综合性状况的评定全过程，大家一定要出示真实可信的贷款原材料。面签时，要资询银行对贷款还款方式和提前还贷的现行政策要求。

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买房时遭遇银行拒贷该怎么办？

你可以尝试到别的银行申请贷款，同时也需要进一步维护你的个人征信。

每当我们提到征信的概念时，有些人总是对个人征信不以为意，同时也没有认识到个人征信的重要性。当我们想要买房的时候，并不是所有人都能够全款买房，如果我们申请个人住房贷款的话，我们的个人征信记录必须良好，不然就有可能会被银行拒绝贷款，这就会导致我们的买房计划落空。

一、你可以尝试到别的银行申请贷款。

我不知道你是通过合同途径申请的个人住房贷款，如果你是申请的商业性银行贷款，你完全可以选择到别的银行尝试申请个人住房贷款。因为每家银行的贷款的要求各不相同，有些银行会对个人资质的要求相对宽松，但贷款的利率会比较高，这个问题需要你做出充分权衡。

二、你需要进一步维护你的个人征信。

不管你是申请个人住房贷款，或者找银行申请其他性质的商业贷款，几乎所有的银行贷款都会查看一个人的个人征信。在此之后，如果你的个人征信中没有过多的违约记录，然后才会批准你的贷款申请。正是因为你的个人征信出现了一定的问题，银行认为你的贷款行为存在相应风险，所以才会拒绝批准贷款。

三、你可以提交能够证明自己偿还能力的材料。

在你被拒绝个人住房贷款的申请之后，你可以进一步向银行提交自己能够正常偿还贷款的材料，通过这样的方式来增加自己的贷款成功率。通常来说，你可以向银行提供自己的收入流水，也可以向银行提供自己的固定资产的证明。如果银行因为你有相应的偿还能力的话，银行会酌情批准一定额度的个人住房贷款。

房贷不通过多久会通知？房贷被拒了怎么办？

如果大家在购房时要通过贷款方式的话，那我建议大家在申请贷款之前一定要多了解一点相关的事情，因为申请贷款购房中不确定的因素太多了，所以大家要尽量掌握后续事态的发簪，一般情况在提交了房贷申请之后，银行会先审批。

如果大家在购房时要通过贷款方式的话，那我建议大家在申请贷款之前一定要多了解一点相关的事情，因为申请贷款购房中不确定的因素太多了，所以大家要尽量掌握后续事态的发簪，一般情况在提交了房贷申请之后，银行会先审批，通过或者不通过都会发出通知，那房贷不通过多久会通知？房贷被拒了怎么办？

房贷不通过多久会通知？

1、贷款被拒都会电话联系本人，告知贷款被拒。小额手机贷款或者网贷，一般的贷款机构都会选择电话通知贷款人，告知贷款申请无法通过，或者贷款APP会直接从客户端弹送信息告知申请人，但也存在电话回访的时候会直接告知不能通过贷款。总之而言，越正规的贷款机构，程序也越规范，都会通知到贷申请人的。

2、如果一直没等到消息，申请人要主动联系申请的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的审核状态及结果，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

房贷被拒了怎么办？

1、在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有还款记录，那么贷款被拒的可能性就很高了。不过，如果借款人的次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

以上就是房贷不通过多久会通知？房贷被拒了怎么办的全部内容，如果不通过一般就是上面讲到的这个时间段里给大家通知，大家在提交了申请之后也应该多关注，如果结果出乎意料，出现了被据的情况，那大家就要想要接下来的应对方式了，不要在这里就给断路了。

房贷被拒绝怎么补救？

房贷被拒绝可以采用提高首付比例、等待时机、换一家银行、增加首付款或找人担保等方法补救。

1、提高首付比例。申请房贷被拒时，可以将首付比例提高，降低贷款额度。这样还款压力就会小很多，然后再次申请贷款，这样成功的概率也会增加不少。

2、等待时机。有时候申请房贷也看运气，如果没经验的话，可以找中介或者靠谱的信贷经理，多沟通一下，了解当前的市场风向，因为银行房贷政策时紧时松，这主要根据楼市的情况而定，而且每年有几个时间段申请房贷的人特别多，所以很容易被拒绝。

3、换一家银行。同一家银行房贷被拒后，无法马上重新申请，有时间的话，可以去其他银行了解一下情况，因为不同的银行有着不同的贷款门槛，前提是了解之前被拒绝的原因，完善后再重新申请。

4、增加首付款或找人担保。一方面增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，另一方面减少贷款年限。还可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。

扩展资料：

房贷被拒绝的原因：

1、有逾期还款记录

贷款时，贷款人个人征信非常重要，如果报告上显示贷款人近期有逾期还款记录，那贷款被拒的可能性非常高。但如果贷款人逾期次数少、金额小，还是有希望获得贷款的，但贷款成数会被降低，贷款利率会被提高。

2、贷款资料不齐全

贷款人提供的资料必须齐全，如果资料不齐全，银行会拒绝发放贷款。所以，大家申请贷款前一定要将材料准备齐全，这样才能避免被拒贷。

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