房子贷款土地证也要抵押吗？

房子抵押贷款需要什么证件 房子抵押贷款的申请条件有哪些

有时候我们需要贷款，那么贷款的方式有很多，其中我们可以办理房子抵押贷款，这种贷款方式也是十分方便的，相对来说也是比较容易办理的。那么一般申请抵押贷款的条件有哪些我们了解吗？接下来我们来介绍有关于房子抵押贷款需要什么证件。

有时候我们需要贷款，那么贷款的方式有很多，其中我们可以办理 房子抵押贷款 ，这种 贷款方式 也是十分方便的，相对来说也是比较容易办理的。那么一般申请抵押贷款的条件有哪些我们了解吗？接下来我们来介绍有关于房子抵押贷款需要什么证件以及房子抵押贷款的申请条件有哪些的相关问题，一起来看吧。

房子抵押贷款需要什么证件

1、房产证（ 房屋抵押 银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、 收入证明 （这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，的额度有比较大的影响。）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

房子抵押贷款的申请条件有哪些

1．中国（不含港澳台）公民，年龄在18－65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2． 抵押房 产权 利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3．房产若是二次抵押，房屋的抵押权利人必须是银行

4．借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

以上我们为大家介绍的是关于房子抵押贷款需要什么证件以及房子抵押贷款的申请条件有哪些的相关问题，以于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。抵押贷款的条件也有一定的限制，以上我们也有介绍，如果我们想要办理这种贷款，那么看我们符不符合条件，这样就可以帮助我们办理了。

办理房产抵押贷款需要哪些材料

个人房产抵押所需要的资料：

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。

公司房产抵押所需要的资料：

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；

4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

房产抵押贷款要压房产证和土地证吗

房产抵押贷款需要房产证和土地证的。只有房产证是不可以的，贷款时一般需要办理房产和土地的抵押，同时会有房产他项权证及土地他项权证，一般都是把这两本他项证放银行就行，同时，房产证和土地证上都会有抵押登记的期限等内容，等还款后再做抵押注销登记。法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

房产抵押贷款需要土地证吗

房产抵押贷款需要土地证。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

房产抵押贷款是否需要土地证

房产抵押贷款是需要的。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料：

7、登记机关认为必要的其他文件。

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