经济适用房能否抵押贷款？

经适房能申请抵押贷款吗?

经济适用房是能够请求来办理抵押借款的，但是有前提条件的。

经济适用房在五年以内是不能够用来办理抵押借款的，而五年后能够上市买卖，到那时才能够用于抵押借贷。因为经济适用房归于政策性住宅，购房人拥有的产权是有限制的，所以经济适用房在五年以内，国家不给你来办理产权证，没有产权证，则不能请求经济适用房抵押借款。

一般情况经适房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

经济适用房办理抵押借款注意

依据有关规定，经济适用房在满意5年以上的条件后，借款者能供给有关房产证实，否则不能来办理房产抵押挂号手续，没有手续则不能进行买卖上市，所以无法取得银行和信贷组织的认可。

1、需要持房产证到房子所在地的有关单位请求来办理土地收益价款的缴款手续，在疆土部有关部分完结测算应交纳的金额后，收取相应的金钱并开具缴款凭据。

2、在开具土地收益价款缴款凭据后90天内，持该凭据及有关买卖资料，到房地产买卖挂号基地请求来办理彻底产权改变排号手续。

房产完全产权变更程序彻底完结后，就能够依照有关过程走房产抵押借款的正常手续请求房产抵押借款。

经济适用房，可以做抵押贷款吗

经济适用房 是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。它是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对于同期市场价格来说是比较适中的，适合中低等收入的家庭。但是对于大多数购买经适房的人，他们一般只能支付首期，那经济适用房可以贷款吗，具体要如何用经济适用房贷款呢？下面就为大家接触困惑。经济适用房可以用来贷款，一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。对申请经济适用房贷款者的要求。一般都是要求具有完全 民事行为能力 的当地正式户口的自然人；经济适用房贷款条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房可以抵押贷款吗

经济适用房可以来办理抵押贷款，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才符合办理条件，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。

在经济适用房满5年后，需要办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押贷款。

拓展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

不能办理抵押贷款的房产类型

类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

经济适用房可以抵押贷款吗?

可以，但这类房子要满五年后才能抵押贷款，若是不满五年，就没有相关的产权证明，是不能办理抵押贷款的，即使你向银行提出了申请，银行也不会审批同意。在办理时，要先向银行提出申请，并提交房屋产权证明、产权人的身份证件、婚姻证明等资料。

拓展资料:

1、 经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。申请条件如下： 申请人持城镇居民常住户口证件、身份证及婚姻证明、房产证或租赁合同到住房委员会填写购房申请表和《经济适用住房申请审批表》; 向市住房委员会办公室递交，进行复审、评分、公示，按批次批准购房申请。

2、 经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

3、 经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。 1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

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