舟山市公积金贷款最高额度？

舟山首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

舟山首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。不过，首套房的认定我们也要非常清楚，只有首套房被认定，才能进行下面的一系列工作。需要的材料提前准备好，办理时可以省去不少时间。舟山首套房贷款条件是什么？舟山首套房贷款额度是多少？

舟山首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。不过，首套房的认定我们也要非常清楚，只有首套房被认定，才能进行下面的一系列工作。需要的材料提前准备好，办理时可以省去不少时间。舟山 首套房贷款 条件是什么？舟山首套房贷款额度是多少？

舟山首套房 贷款条件 是什么

舟山首套房贷款要满足以下条件，并准备如下资料：

1、申请书（写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式）

2、个人所得税 完税证明 （从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）

3、 银行按揭 本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）

4、 唯一住房 证明（购房所在区 房地产 交易管理机构出具的购房证明，如 产权证 上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一住房）

5、产权证复印件

6、身份证复印件

7、 银行贷款 合同复印件

8、 购房合同 复印件　注：二手房购房合同中的 成交价 应大于或等于贷款合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。

舟山首套房贷款额度是多少

1、舟山 首套房公积金贷款 的额度受下列因素影响， 首付比例 、 房屋评估 值、贷款高限额、 建筑面积 、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

2、舟山首套房 商业贷款 额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评 估值 、借款人还款能力、个人 征信 、房屋 房龄 等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥ 房贷月供 X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、在房龄方面，通常要求是20～25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

以上就是舟山首套房贷款条件是什么，舟山首套房贷款额度是多少的问题解答， 贷款买房 是主要的购房方式，购买首套房的时候，国家会予以很多的特殊政策。首套房与 二套房 不同，因为国家抑制房地产过热的情况，通过对非首套房征收税款，维护房地长市场正常发展。首套房必须有证明，被认定为首套房，才可以享受相应的优惠政策。

舟山公积金贷款额度是多少

法律分析：1、按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻双方贷款额度的计算公式为：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

a.职工家庭购买自有住房的，贷款额度不超过房价的80%，首付款不低于房价的20%。

b.建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，自筹资金不低于建修房所需费用的30%。

对于购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与拆迁补偿安置金额的差价。

3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金在舟山公积金商业组合贷款多久能下来

办理组合贷款（公积金贷+商贷的组合），在提交了申请之后，住房公积金管理中心和经办银行一般会在10到15个工作日内完成审批，出具审批结果。速度快的话，可能一周内就能审核完；速度慢的话，可能两个多星期还在审核当中。

当然，有时遇事延迟，可能会花费更长的时间，比如在年末办理的客户遇上银行年终结算，可能就得一个多月才能完成审批。

而大家可以放心，等审核结果出来时，无论是否通过审批，都会通知客户的。在收到通知之后，审批通过的客户就可以去签订贷款合同、办理抵押等相关手续了，大概在一个星期内能办完，之后就会进入放款阶段。而放款一般一两个月左右的时间能够到账。

公积金在舟山交,在奉化可以买房吗

根据相关资料查询显示：可以。在舟山正常连续缴存住房公积金，在奉化购房可以申请住房公积金贷款。需要提供异地缴存证明和缴存明细、以及公积金贷款所需的基本书面资料，到公积金承办银行(工、农、中、建、交、宁、中信、农商、邮)受理贷款。

浙江舟山：购首套房首次申请住房公积金贷款最高额为60万元

5月13日，浙江省舟山市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金最高贷款额度等相关政策的通知》（简称《通知》）。

《通知》显示，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度为60万元；职工首次申请公积金贷款购买第二套住房的最高额度为40万元；职工已结清公积金贷款第二次申请公积金贷款的贷款最高额度调整为40万元。

按照此前印发的政策，舟山市首次申请公积金贷款的家庭最高贷款额度调整为40万元；对已结清公积金贷款第二次申请的家庭，最高贷款额度调整为30万元。

此外，高层次人才、退役军人首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或已拥有一套住房并已结清住房贷款购买第二套住房的贷款额度在最高60万元的基础上按原规定比例上浮。

另按照新政，同一对夫妻在2013年11月19日（含）后生育二孩、2021年5月31日（含）后生育三孩的职工家庭（以出生证载明时间为准）首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或已拥有一套住房并已结清住房贷款购买第二套住房的贷款额度在最高60万元的基础上上浮20%。

按照规定，目前已出台的高层次人才、退役军人、装配式建筑及本次出台的二孩三孩职工家庭等各类贷款额度上浮政策不能叠加使用。

浙江舟山：单套房契税补贴最高不超过3万元

7月26日，据舟山广播电视总台官方微信公众号“舟山广电”，近日，浙江舟山出台房地产市场12项政策，涉及公积金异地贷款额度、住房契税补贴、工程保证金联保制度等。

在税收和补贴方面，实施住房契税补贴，至12月31日，在舟山市范围内购买90平方米以下(含90平方米)的新建商品住宅、二手住宅，给予已缴契税80%的补贴;购买90平方米以上的，给予已缴契税60%的补贴;单套补贴最高不超过3万元。

在金融方面，为了满足合理的异地购房需求，7月15日起提高公积金异地贷款额度，职工异地购房申请个人住房公积金贷款由原最高15万元调整至与本地缴存职工一致。

根据舟山市住房公积金最新政策，舟山市缴存职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度为60万元，首次申请公积金贷款购买第二套住房的最高额度为40万元，已结清公积金贷款第二次申请公积金贷款的贷款最高额度为40万元。

另按照舟山市住房公积金管理中心于今年5月13日发布的《关于调整住房公积金最高贷款额度等相关政策的通知》，高层次人才、退役军人首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或已拥有一套住房并已结清住房贷款购买第二套住房的贷款额度在最高60万元的基础上按原规定比例上浮。

同一对夫妻在2013年11月19日(含)后生育二孩、2021年5月31日(含)后生育三孩的职工家庭(以出生证载明时间为准)首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或已拥有一套住房并已结清住房贷款购买第二套住房的贷款额度在最高60万元的基础上上浮20%。

同时完善组合贷发放流程，商业性和公积金组合贷在商业银行和公积金中心均审批同意后，按揭贷款合同中不得有约定一方放款以另一方已发放为条件。审批流程结束后，按照合同约定放款至商品房预售资金监管账户，不得随意增加放款条件。

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